Problem z wyczystką - była niema

21.07.07, 13:03
Mam pytanie do osób obeznanych z prawem. Kupiłam od osoby prywatnej
mieszkanie (we wspólnocie zarządzanej przez zakład budżetowy). W 2-piętrowej
kamienicy większość ludzi używa jeszcze piecy kaflowych. Dwa takie stały
także w moim mieszkaniu, ale wywalilismy je i zmieniliśmy ogrzewanie na
elektryczne. Ostatnio podczas przeglądu kominiarskiego dowiedziałam się
(mieszkamy tu od marca br. mieszkanie kupiliśmy 31.10.2006), że w moim
mieszkaniu obok pieca przy podłodze była wyczystka do pieca sąsiadki z 2
piętra. I że ją zamurowałam. Obśmiałam kominiarzy gdyż takiej wyczystki nie
widziałam. Po drugie mieszkanie zanim je kupiłam stało ponad 2 lata puste i
kominiarze mieszkania nie widzieli conajmniej 2 lata, po 3 wyczystka od
komina powinna być w piwnicy, bo komin schodzi do piwnicy, co sprawdziliśmy.
Kominarze jednak naparli sie, ze była w mieszkaniu i zgłaszają do MZN że mamy
ją przywrócić. Obśmialiśmy ich, zażądałam w MZN dokumentacji techniczną
budynku dotyczącą kominiów, tego jak są i gdzie powpinani poszczególni
lokatorzy, gdzie mieszczą się wyczystki. Powiedziałam, że chcę dokumentację,
która została wykonana przed 31.10.2006 roku. Nie otrzymałam jej, bo... jej
po prostu nie ma.
I moje pytanie jest takie: jesli nie mam tej wyczystki i jesli nie ma jej w
żadnej dokumentacji, czy ktoś ma prawo zmuszać mnie do odtworzenia jej?
Dodam, że mam mieszkanie własnośćiowe, a ta wyczystka rzekomo podlegała pod
mieszkanie socjalne z 2 piętra. Zaproponowałam MZN, żeby zrobili sobie albo w
domu u tej Pani, albo wykonali ją w piwnicy, bo ja jej w domu nie miałam i
mieć nie zamierzam (BYŁA PONOĆ W POKOJU po srodku ŚCIANY). Powiedzieli, że
mogą ściągnąć ją do piwnicy, ale na mój koszt. Powiedziałam im parę ciepłych
słów i zaproponowałam, aby sprawę rozwiązać sądownie.
Proszę o opinie, co w tym wypadku zrobić? CZy powinnam zapłacić za nową
wyczystkę, skoro starej nie ma w dokumentacji??? I nikt jej poza rzekomo
kominarzami nigdy nie widział?
pozdrawiam
ossy
    • xxxll Re: Problem z wyczystką - była niema 21.07.07, 13:44
      ossy1 napisała:

      > I moje pytanie jest takie: jesli nie mam tej wyczystki i jesli nie ma jej w
      > żadnej dokumentacji, czy ktoś ma prawo zmuszać mnie do odtworzenia jej?


      Przepraszam, że pytam, czy ty mieszkasz na parterze w budynku
      niepodpiwniczonym ?

      Przewody kominowe należą do części nieruchomości wspólnej, więc mogą cię
      zobowiązać do jej odtworzenia.
      • ossy1 Re: Problem z wyczystką - była niema 21.07.07, 13:54
        No właśnie mieszkam na parterze wysokim a pode mną jest ponad 3 metrowa wysoka
        piwnica. I żeby było śmiesznie w moim mieszkaniu na środku pokoju stał piec. I
        miał wyczystkę w piwnicy. Ale drugi ponoć przewód, ktory przebiegał przez ten
        sam komin nie wiedzieć czemu miał wyczystkę w moim mieszkaniu! A nie w tej
        samej piwnicy co wyczystka od mojego pieca.
        Paranoja.
        • vikii2 Re: Problem z wyczystką - była niema 21.07.07, 19:56
          Wyczystki w starych budownictwach sa w mieszkaniach ,moze to
          glupie ,ale sie spotkalam z taka sytuacja.
          Na moje "oko" ,zamurowalas. Sorry
          • wspolnotowiec Re: Problem z wyczystką - była niema 21.07.07, 22:00
            vikii2 napisała:

            > Wyczystki w starych budownictwach sa w mieszkaniach ,moze to
            > glupie ,ale sie spotkalam z taka sytuacja.
            > Na moje "oko" ,zamurowalas. Sorry

            nawet jesli nie zamurowala, to kominiarze raz w roku robia przeglady kominow i
            maja swoja dokumentacje.
            jesli na ich dokumentacji 'wyczystka' byla w twoim mieszkaniu, to musisz ja
            odtworzyc.
            troche jestem na biezaco w sprawach kominow pod wzgledem prawa budowlanego.
    • xxxll Re: Problem z wyczystką - była, ale nie ma 21.07.07, 21:13
      Co tam ci nie pomogli?

      www.wspolnota.net.pl/viewtopic.php?p=7506
      czajnik
      moderator


      Pomógł: 7 razy
      Wiek: 36
      Dołączył: 10 Lis 2006
      Posty: 220
      Skąd: Kraków
      Piw: 17
      • babczyk Re: Problem z wyczystką - była, ale nie ma 21.07.07, 21:39
        Jędruś.

        Poza toba będącym na tym forum pod kilkunastoma nikami , nie ma już nikogo.

        Tak samo jest i w tym poście. Poza pytającym, same twoje odpowiedzi.
        • xxxll Re: Problem z wyczystką - była, ale nie ma 21.07.07, 21:51
          babczyk napisał:

          > Jędruś.
          >
          > Poza toba będącym na tym forum pod kilkunastoma nikami , nie ma już nikogo.
          >
          > Tak samo jest i w tym poście. Poza pytającym, same twoje odpowiedzi.



          Pawełku S. zazdrościsz, że ja xxxll, mogę pogadać z normalna osobą.
          Słyszałem, że ciebie na żadnym forum nie tolerują ...nawet na wspolnota.net.
          • babczyk Re: Problem z wyczystką - była, ale nie ma 21.07.07, 22:08
            xxxll napisał:

            > Pawełku S. zazdrościsz, że ja xxxll, mogę pogadać z normalna osobą.

            A czy ta osoba wie że jesteś tej normalności, przeciwieństwem?

            > Słyszałem, że ciebie na żadnym forum nie tolerują ...nawet na wspolnota.net.

            Ja też słyszałem i za nie bywanie na tym forum, stawiają mi ....browara.

            Wiem że ciebie tak na tamtym forum polubili że.....zakazano ci tam wstepu pod
            nickiem xxxll.

            Powodzenia.
        • vikii2 Re: Problem z wyczystką - była, ale nie ma 21.07.07, 22:22
          babczyk napisał:

          > Jędruś.
          >
          > Poza toba będącym na tym forum pod kilkunastoma nikami , nie ma już nikogo.
          >
          > Tak samo jest i w tym poście. Poza pytającym, same twoje odpowiedzi.

          Oj przepraszam ,ja tu jeszcze jestem !!!!!!!!
    • gosiakz Re: Problem z wyczystką - była niema 22.07.07, 08:25
      1) Sprawdź, czy zakład budżetowy w Twoim akcie notarialnym jest wpisany jako
      zarządca nieruchomości, jeśli nie , to żaden kierownik-dyrektor-specjalista-
      urzędnik samorządowy nie może wydawać Ci żadnych nakazów.
      2) Żeden kominiarz nie jest dla Ciebie stroną, więc zażądaj tego ich wymagania -
      odtworzenia wyczystki- na piśmie od Zarządu Wspólnoty ( o ile zakład nie jest
      wpisany w akt notarialny) ze wskazaniem podstawy prawnej.
      3) Jesli nie ma dokumentacji umieszczenia wyczystki, to nikt Ci nie udowodni,
      że była
      4) Nikt nie może obciążyć Cię kosztami wykonania czegokolwiek "wspólnego".
      Komin jest częścią wspólną. Zakład budżetowy ( pewnie zadłużony po uszy )
      usiłuje znaleźć kozła ofiarnego, żeby przerzucić koszty.
      A przy okazji przypominij im, że nie mogą z mocy art. 7 ustawy o gospodarce
      komunalnej zarządzać nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych i czerpać
      dochodów, które z reguły nie są nigdzie rejestrowane.
      Nie daj się !
      Mam doświadczenie z walką z zakładem budżetowym i znam ich umiejętność omijania
      prawa.
      gosiakz@gazeta.pl
      • ossy1 Re: Problem z wyczystką - była niema 22.07.07, 11:27
        Gosiak dziękuję za informację. Nie mam w swoim akcie notarialnym żadnej
        informacji o tym, że moją wspólnota zarządza zakład budżetowy. Nie mam ani w
        akcie, ani w KW infomacji o zarządcy. Nothing...

        Też jestem zdania, że jak czegoś nie było i nie ma na to dokumentacji, to znaczy
        że nie ma. Kominiarze nie są dla mnie stroną, zwłaszcza że chcieli w łapę, gdy
        próbowaliśmy zrobić ogrzewanie gazowe - mimo iż nie było na to możlwości (jak
        się później okazało), ale chcieli tę możliwość zrobić.... Gdybyś mogła mi coś
        jeszcze doradzić - będę wdzięczna.

        Co do wcześniejszych wypowiedzi. Nie zauważyłam, aby gdzieś w sieci istniało
        prawo zabraniające dyskutowania na różnych forach o podobnej tematyce. Ludzie wy
        naprawdę wariujecie? Po co obrzucać się błotem? Nie kumam zupełnie. Ale to już
        wasza sprawa. Szukam informacji. Kompetentnych informacji wierząc że na
        tematycznych forach znajdę ludzi, którzy są bardziej doświadczenia w tej materii
        niż ja lub mieli podobny problem. I zamierzam to robić nadal na różnych forach
        • czajnik5 Re: Problem z wyczystką - była niema 24.07.07, 08:34
          Szanowny xxxll, oczywiście, że pomogłem ossy na wspolnota.net.pl. Na tyle, na
          ile byłem w stanie. Nie ma jednak żadnych przeciwwskazań, żeby koleżanka Ossy
          zapytała również na forum gazeta.pl. Nie należy mieć do niej o to pretensji.

          Nikt nie jest omnibusem (w tym również ja i Ty), dlatego nie zaszkodzi zapytać o
          opinię w kilku różnych miejscach.

          Na marginesie, dzięki za reklamę, ale raczej uważaj - mój post został wycięty,
          kiedy wspomniałem o konkurencyjnym forum, więc proszę trochę oszczędniej z tym
          wklejaniem mojej wizytówki.
Pełna wersja