Akty prawne dotyczące wspólnot mieszkaniowych

24.07.07, 12:51
Witam!
Interesują mnie jak w tytule wszystkie.
Jest to zupełna nowość dla mnie, dlatego proszę o wyrozumiałość.
Nie rozumiem dlaczego nasze "zamknięte" osiedle zostało podzielone na wm
poszczególnych budynków, czy to zgodne z prawem?
Kto może zasiadać w zarządzie?
Czy mogą go stanowić osoby związane z developerem?
Jak powinien wyglądać statut?
Pewnie na te jak i wiele innych moich pytań odpowiedź znajdę w interesujących
mnie aktach. Proszę o wskazanie materiałów źródłowych
Z poważaniem
    • desidero1 Re: Akty prawne dotyczące wspólnot mieszkaniowych 24.07.07, 18:54
      www.polskieustawy.com/app.php
      ustawa o własności lokali
      ustawa o gospodarce nieruchomościami
      kodeks cywilny

      oraz wiele wątków na tym forum, radzę poszukać w wyszukiwarce
      • makare1 Re: Akty prawne dotyczące wspólnot mieszkaniowych 24.07.07, 18:58
        Dziękuję, jest to dla mnie całkowicie nowa dziedzina
        Z lektury wątków wywnioskowałam już, że niestety prawo nie jest zbyt
        precyzyjne - stąd mnogość interpretacji.
    • gosiakz Re: Akty prawne dotyczące wspólnot mieszkaniowych 24.07.07, 19:37
      makare1 napisała:

      > Nie rozumiem dlaczego nasze "zamknięte" osiedle zostało podzielone na wm
      > poszczególnych budynków, czy to zgodne z prawem?

      Czy masz lokal wyodrębniony ?
      Jeśli tak , to rzuć okiem do aktu notarialnego, kto jest wpisany jako zarządca
      nieruchomości.

      > Kto może zasiadać w zarządzie?
      wg art. 20 ust.1 Ustawy o wałasności lokali "każda osoba fizyczna"

      > Czy mogą go stanowić osoby związane z developerem?
      W jakim sensie "związane z developerem" ?

      > Jak powinien wyglądać statut?
      Znajdź w googlach, jest kilka, np.
      www.krn.pl/prawo_wzory/przykladowy_statut_wspolnoty_mieszkaniowej.pdf


      • bykira Re: Akty prawne dotyczące wspólnot mieszkaniowych 24.07.07, 20:21
        Nie rozumiem dlaczego nasze "zamknięte" osiedle zostało podzielone na wm
        > poszczególnych budynków, czy to zgodne z prawem?
        To zależy jak jest podzilona działka . Wspólnota to współwłasność działki, weż
        mapkę z ewidencji gruntów dotyczącą działki gruntu w której nabyłes udział wraz
        z kupnem lokalu
    • xxxll Re: Akty prawne dotyczące wspólnot mieszkaniowych 25.07.07, 00:24
      makare1 napisała:
      > Nie rozumiem dlaczego nasze "zamknięte" osiedle zostało podzielone na wm
      > poszczególnych budynków, czy to zgodne z prawem?

      TAK. Jest to zgodne z prawem.


      > Kto może zasiadać w zarządzie?

      Osoba fizyczna. Najlepiej zapoznaj sie z ustawą o własności lokali a bedziesz
      mieć większą wiedzę.

      > Czy mogą go stanowić osoby związane z developerem?

      TAK, jak zostaną wybrane przez większość właścicieli lokali.

      > Jak powinien wyglądać statut?

      Nie jest wymagany _żaden_ statut. Wystarczy Regulamin Wspólnoty Mieszkaniowej.
      We wspólnotach prawo ustanawia się, podejmując przez właścicieli uchwały.
      Zasady są zaś spisane w Regulaminach np: rozliczenia mediów , porządku
      domowego, itd.
    • makare1 Re: Akty prawne dotyczące wspólnot mieszkaniowych 25.07.07, 17:52
      Dziękuję wszystkim za odzew. Zabieram się do lektury. Mam nadzieję, że będę po
      niej mądrzejsza...
Pełna wersja