Dodaj do ulubionych

Kto ma te głosy zbierać?

25.07.07, 17:15
W naszej wspólnocie zarząd powierzono osobie z licencją na podstawie art.18 UWL. Sprawę załatwiono notarialnie i wpisano do księgi wieczystej. I tyle!. Nie ma zarządu na podstawie art.20UWL bo by się dublował.
Obecnie zamierzamy podjąć uchwałę o zaciągnięciu pożyczki bankowej na remont.
Uchwałę zamierzamy podjąć w drodze indywidualnego zbierania głosów.
KTO MA TE GŁOSY ZBIERAĆ ?
I pytanie pomocnicze: Na jaki konkretny przepis (artykuł, paragraf, ustęp itp.) powołać się w preambule uchwały?
Obserwuj wątek
    • grandy Re: Kto ma te głosy zbierać? 26.07.07, 01:20
      Skoro zarząd powierzyliście zarządcy, to (o ile nie ma odmiennych postanowień w umowie o powierzeniu zarządu lub w innych uchwałach wspólnoty) ten zarządca wykonuje wszystkie ustawowe obowiązki zarządu. Swoją drogą to ryzykowne posunięcie powierzyć zarząd osobie fizycznej bez szczegółowego określenia jej obowiązków.

      Preambuły zwykle służą do wzywania na pomoc sił nadprzyrodzonych, a nie do cytowania przepisów prawnych. Uchwała wspólnoty jest oświadczeniem woli właścicieli lokali i dla swojej ważności nie wymaga podawania podstawy prawnej.

      Skoro doskwiera Wam brak uregulowania sposobu głosowania we wspólnocie, to najprostszym i najskteczniejszym sposobem rozwiązania tego problemu jest podjęcie uchwały o trybie głosowania we wspólnocie, sposobie zbierania głosów i ustalania wyników głosowania.
      • qix Re: Kto ma te głosy zbierać? 01.08.07, 15:12
        grandy napisał:

        > obowiązków
        > .
        > Uchwała wspólnoty jest oświadczeniem woli właścicieli
        > lokali

        Przede wszystkim nie uchwała wspólnoty a uchwała właścicieli lokali

        Uchwała nie jest oświadczeniem woli lecz aktem woli lub wyrazem woli.Jest
        zgodą(przesłanką skuteczności)na dokonanie czynności przez zarząd.W imieniu
        wspólnoty oświadczenia woli składa zarząd.Jeśli jest on wieloosobowy -dwóch
        członków zarządu

        i dla swojej ważności nie wymaga podawania podstawy prawnej.
        W istocie,jednakże powinna ona znajdować oparcie w ustawie,umowie,lub
        zmieniajacej ją uchwale
        >
        > Skoro doskwiera Wam brak uregulowania sposobu głosowania we wspólnocie, to najp
        > rostszym i najskteczniejszym sposobem rozwiązania tego problemu jest podjęcie u
        > chwały o trybie głosowania we wspólnocie, sposobie zbierania głosów i ustalania
        > wyników głosowania.
        Sprawy te reguluje umowa i uchwała o sposobie zarządu

        pozdr.qix

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka