sklep z alkoholem

08.07.03, 11:46
Na terenie wspólnoty jest sklep z alkoholem. Jest to niezmiernie uciążliwe
dla mieszkańców. Czy ktoś ma pomysł jak się pozbyć takiego sklepu (tzn.
tylko tej jego działalności związanej ze sprzedażą alkoholu, zresztą
całonocną) ? Utrudnienie: właściciel sklepu ma koneksje w gminie, na
policji - jest nie do ruszenia.
    • mieszkanka2 Re: sklep z alkoholem 08.07.03, 19:50
      Zalezy co to znaczy "na terenie wspolnoty". Od wspolnoty dzierzawi/wynajmuje
      lokal? Wowczas mozna to przeciez to uregulowac umownie.
      • dozorca1 Re: sklep z alkoholem 08.07.03, 22:43
        jest to prywatny lokal wchodzący w skład wspólnoty.
        • kam123 Re: sklep z alkoholem 08.07.03, 23:28
          Aby dostać zezwolenie na handel alkoholem trzeba przedstawić zgodę zarządcy
          budynku - czyli wspólnoty. Przespałeś sprawę jak załatwiali koncesję. Może
          można taką zgodę wycofać.....
          • dozorca1 Re: sklep z alkoholem 09.07.03, 08:50
            kam123 napisał:

            > Aby dostać zezwolenie na handel alkoholem trzeba przedstawić zgodę zarządcy
            > budynku - czyli wspólnoty. Przespałeś sprawę jak załatwiali koncesję. Może
            > można taką zgodę wycofać.....

            nic nie przespałem, zgoda jest jeszcze z okresu przed wspólnotami
    • mieszkanie.i.wspolnota Re: sklep z alkoholem 09.07.03, 09:41
      dozorca1 napisał:

      > Na terenie wspólnoty jest sklep z alkoholem. Jest to niezmiernie uciążliwe
      > dla mieszkańców. Czy ktoś ma pomysł jak się pozbyć takiego sklepu (tzn.
      > tylko tej jego działalności związanej ze sprzedażą alkoholu, zresztą
      > całonocną) ? Utrudnienie: właściciel sklepu ma koneksje w gminie, na
      > policji - jest nie do ruszenia.

      Można skorzystać z art.12 ust.3 ustawy o własności lokali:
      uchwałą właścicieli "zwiększyć obciążenie właściciela lokalu, jeżeli uzasadnia
      to sposób korzystania z lokalu" (o tym, czy uzasadnia, czy nie - decydują sami
      właściciele), a konkretnie:
      uchwalić opłatę miesięczną na koszty zarządu nieruchomością wspólną dla tego
      lokalu na takim poziomie, żeby właścicielowi odechciało się handlować alkoholem.
      W uchwale można wyraźnie zaznaczyć, że opłata zostanie obniżona, jeżeli
      właściciel zrezygnuje ze sprzedaży alkoholu.
      Wprawdzie właściciel może zaskarżyć uchwałę do sądu, ale:
      po pierwsze, wątpię, czy to zrobi;
      po drugie, nie ma raczej szansy na wygranie sprawy, chyba że i w sądzie
      ma "koneksje".
      Jeżeli właściciel nie pójdzie do sądu, ale nie podporządkuje się uchwale i nie
      będzie wnosił należnych (bo uchwalonych) opłat - można zastosować art.15
      (postępowanie upominawcze czyli komornik) albo art.16, czyli sprzedaż lokalu i
      egzekucja z nieruchomości.
      • dozorca1 Re: sklep z alkoholem 09.07.03, 10:13
        Odpowiedź świetna, dzięki. Ale tak naprawdę to nie jestem pewien czy ten lokal
        sklepowy jest częścią wspólnoty (ktoś mnie prosił o pomoc, to nie
        moje "podwórko"). To jest albo prywatny lokal, albo gminny (gmina w
        śródmieściu zwykle zostawiała sobie lokale parterowe przynoszące profity. Ale
        powinien być "wspólnotowy" bo to jest w tym samym budynku co wspólnota.
      • dozorca1 Re: sklep z alkoholem 09.07.03, 10:23
        mieszkanie.i.wspolnota napisał:

        > Można skorzystać z art.12 ust.3 ustawy o własności lokali....


        Super ! spradziłem: lokaal sklepowy jest własnością gminy, gmina ma tylko ok.
        10% udziałów. Zrobimy tak, jak Pan poradził !
        • kam123 Re: sklep z alkoholem 09.07.03, 22:58
          dozorca1 napisała:

          > mieszkanie.i.wspolnota napisał:
          >
          > > Można skorzystać z art.12 ust.3 ustawy o własności lokali....
          >
          >
          > Super ! spradziłem: lokaal sklepowy jest własnością gminy, gmina ma tylko ok.
          > 10% udziałów. Zrobimy tak, jak Pan poradził !

          Nie ma się z czego cieszyć. Jak sam zauważyłeś większość lokali handlowych np w
          Centrum jest własnością Gminy a zarządzane są przez wspólnoty. Sklep na
          parterze to zmora i każdy by się chciał jej pozbyć. Teoretycznie rada jest OK,
          w praktyce nie do zrealizowania.....do dziś nie byłoby już sklepów w budynkach
          zarządzanych przez wspólnoty ... tylko biura dobrych porad!
          • dozorca1 Re: sklep z alkoholem 10.07.03, 09:45

            >
            > Nie ma się z czego cieszyć.

            Jest, bo jest jakaś szansa. Ingerencja do władz gminnych nic nie dała
            (koneksje), policja też dostaje flaszkę za każdą bytnością w tym sklepie, więc
            co innego pozostaje ? W najbliższej okolicy jest kilka sklepów z alkoholem,
            jest to coś w rodzaju Brzeskiej z okresu jej świetności. Skoro gmina ma tak
            mały udział, a sklep jest rzeczywiście mocno uciążliwy - to szansa jest spora.
            Sąsiednie budynki powinny to samo zrobić u siebie i może coś się jednak da
            zrobić w naszym tzw. państwie prawa :-)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja