Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z prawem?

19.09.07, 00:05
Jest jeden blok 26 mieszkań,4 osoby w spólnocie 1 z pierwszej klatki, 3 z
drugiej klatki niema osoby ktora by ich kontrolowała ,piszą regulaminy a sami
go nie przestrzegają!Czy to wszystko jest ok? PROSZE O OPINIE!
    • andrzej.sawa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 00:24
      O czym piszesz?

      Wspólnota obejmuje cały budynek.
      • kasta29 Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 13:12
        wspólnota obejmuje cały budynek!
        • andrzej.sawa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 14:13
          No to o co chodzi?

          Wszyscy właściciele mają takie same prawa.Uchwały mogą być podejmowane w
          ustawowo określony sposób.

          Nie rozumiem problemu.
    • xxxll Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 05:40
      kasta29 napisał:

      > Jest jeden blok 26 mieszkań,4 osoby w spólnocie 1 z pierwszej
      > klatki, 3 z drugiej klatki

      A jak wygląda działka gruntowa?

      Czy jest jedna , czy są trzy (każda klatka ma odrębna działkę
      gruntową?
      (opis znajdziesz w akcie notarialnym na wstępie)

      Czy udział 100% został podzielony na te 26 lokali czy każda klatka
      na swoje 100%.?

      Jak uzyskam odpowiedzi na powyższe pytania to ci odpowiem .
      • kasta29 Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 13:10
        Jest jedna dzialka gruntowa, i udział jest podzielony na 26 mieszkań czyli na
        dwie klatki!
    • muanta Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 15:08
      CZy masz na myśli, że wskazane osoby tworząc regulaminy oraz
      wykonuując inne czynności, działają bez umocowania?
      • andrzej.sawa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 15:20
        W imieniu wspólnoty mogą działać osoby upoważnione formalnie przez tę
        wspólnotę.Umocowanie powinno nastąpić w drodze uchwały lub może wynikać wprost z
        ustawy lub z przyjętego regulaminu - np.działania członków zarządu.
        Oczywiście projekty uchwał pisać każdy może - ale to będą tylko projekty.
        Początkiem fotmalnego działania wspólnoty jest zebranie właścicieli.
        • muanta Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 15:25
          Podajesz sprawy oczywiste. Pytałem autora tematu, aby wypowiedział
          się w tej sprawie.
        • kasta29 Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 21:23
          Chodzi oto że wspólnota robi co chce1 Pisza regulaminy i sami go nie
          przestrzegają! Na zebraniach robią glosowania jest 26mieszkań a przyjdzie 10
          osób po 3 z jednej rodziny a oni liczą jako 3 a nie 1 i głosują! Zakłócają cisze
          nocna libacjami, pala na klatce, sprowadzają bez kagańca psa a w regulaminie
          który napisali jest to zabronione!Czy musi być ktoś kto będzie ich kontrolował
          co z tym zrobić?
          • yappaa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 21:31
            kasta29 napisał:

            > Chodzi oto że wspólnota robi co chce1 Pisza regulaminy i sami go
            > nie przestrzegają!

            Przecież ty też do tego grona należysz i robisz jak Oni - np: sprawa
            parapety
          • andrzej.sawa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 21:42
            Jeżeli jest łamane prawo,to trzeba wystąpić do sądu o zarząd przymusowy.
          • muanta Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 20.09.07, 07:32
            Przede wszystkim musisz zrozumieć co to jest wspólnota mieszkaniowa.
            Najprostszymi słowami jest to ogół właścicieli, czyli zbiór osób
            wpisany w księdze wieczystej nieruchomosci. Do każdego właściciela
            przyporządkowany jest udział, określający jego wpływ na podejmowanie
            decyzji.

            Dlatego też, jeżeli grupa osób wraz z zrodzinami udaje cała
            wspólnotę, czyli podejmuje decyzje za wszystkich, bez umocowania,
            jest to działanie bezprawne, które w niektórych sytuacjach moze
            nawet spowodawać naruszenie niektórych paragrafów kodeksu karnego.

            Wszelkie decyzje podejmowane bez umocowania są bezwzględnie
            nieważne, czyli warte są dokładnie tyle co papier na którym zostały
            wydrukowane.

            Wszelkie regulaminy, w istocie będące ustaleniem sposobu korzystania
            z nieruchomości, podjęte bez umocowania są również bezwzględnie
            nieważne.
            Oczywiście nie oznacza to, że z tego powodu każdy może robić co mu
            się żywnie podoba, np. urządzać nocne libacje. Nawet bez regulaminów
            nie można naruszać zasad współżycia społecznego.
            • kasta29 Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 20.09.07, 12:39
              MUANTA! Bardzo dziękuje za odpowiedż pozdrawiam!
              • babczyk Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 20.09.07, 13:23
                Dodam do wypowiedzi muanta ten link...

                irm.krakow.pl/download/mieszk/WSPOLNOTY_MIESZKANIOWE.pdf

                Pozdrawiam.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja