kasta29 19.09.07, 00:05 Jest jeden blok 26 mieszkań,4 osoby w spólnocie 1 z pierwszej klatki, 3 z drugiej klatki niema osoby ktora by ich kontrolowała ,piszą regulaminy a sami go nie przestrzegają!Czy to wszystko jest ok? PROSZE O OPINIE! Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
andrzej.sawa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 00:24 O czym piszesz? Wspólnota obejmuje cały budynek. Odpowiedz Link Zgłoś
kasta29 Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 13:12 wspólnota obejmuje cały budynek! Odpowiedz Link Zgłoś
andrzej.sawa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 14:13 No to o co chodzi? Wszyscy właściciele mają takie same prawa.Uchwały mogą być podejmowane w ustawowo określony sposób. Nie rozumiem problemu. Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 05:40 kasta29 napisał: > Jest jeden blok 26 mieszkań,4 osoby w spólnocie 1 z pierwszej > klatki, 3 z drugiej klatki A jak wygląda działka gruntowa? Czy jest jedna , czy są trzy (każda klatka ma odrębna działkę gruntową? (opis znajdziesz w akcie notarialnym na wstępie) Czy udział 100% został podzielony na te 26 lokali czy każda klatka na swoje 100%.? Jak uzyskam odpowiedzi na powyższe pytania to ci odpowiem . Odpowiedz Link Zgłoś
kasta29 Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 13:10 Jest jedna dzialka gruntowa, i udział jest podzielony na 26 mieszkań czyli na dwie klatki! Odpowiedz Link Zgłoś
muanta Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 15:08 CZy masz na myśli, że wskazane osoby tworząc regulaminy oraz wykonuując inne czynności, działają bez umocowania? Odpowiedz Link Zgłoś
andrzej.sawa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 15:20 W imieniu wspólnoty mogą działać osoby upoważnione formalnie przez tę wspólnotę.Umocowanie powinno nastąpić w drodze uchwały lub może wynikać wprost z ustawy lub z przyjętego regulaminu - np.działania członków zarządu. Oczywiście projekty uchwał pisać każdy może - ale to będą tylko projekty. Początkiem fotmalnego działania wspólnoty jest zebranie właścicieli. Odpowiedz Link Zgłoś
muanta Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 15:25 Podajesz sprawy oczywiste. Pytałem autora tematu, aby wypowiedział się w tej sprawie. Odpowiedz Link Zgłoś
kasta29 Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 21:23 Chodzi oto że wspólnota robi co chce1 Pisza regulaminy i sami go nie przestrzegają! Na zebraniach robią glosowania jest 26mieszkań a przyjdzie 10 osób po 3 z jednej rodziny a oni liczą jako 3 a nie 1 i głosują! Zakłócają cisze nocna libacjami, pala na klatce, sprowadzają bez kagańca psa a w regulaminie który napisali jest to zabronione!Czy musi być ktoś kto będzie ich kontrolował co z tym zrobić? Odpowiedz Link Zgłoś
yappaa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 21:31 kasta29 napisał: > Chodzi oto że wspólnota robi co chce1 Pisza regulaminy i sami go > nie przestrzegają! Przecież ty też do tego grona należysz i robisz jak Oni - np: sprawa parapety Odpowiedz Link Zgłoś
andrzej.sawa Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 19.09.07, 21:42 Jeżeli jest łamane prawo,to trzeba wystąpić do sądu o zarząd przymusowy. Odpowiedz Link Zgłoś
muanta Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 20.09.07, 07:32 Przede wszystkim musisz zrozumieć co to jest wspólnota mieszkaniowa. Najprostszymi słowami jest to ogół właścicieli, czyli zbiór osób wpisany w księdze wieczystej nieruchomosci. Do każdego właściciela przyporządkowany jest udział, określający jego wpływ na podejmowanie decyzji. Dlatego też, jeżeli grupa osób wraz z zrodzinami udaje cała wspólnotę, czyli podejmuje decyzje za wszystkich, bez umocowania, jest to działanie bezprawne, które w niektórych sytuacjach moze nawet spowodawać naruszenie niektórych paragrafów kodeksu karnego. Wszelkie decyzje podejmowane bez umocowania są bezwzględnie nieważne, czyli warte są dokładnie tyle co papier na którym zostały wydrukowane. Wszelkie regulaminy, w istocie będące ustaleniem sposobu korzystania z nieruchomości, podjęte bez umocowania są również bezwzględnie nieważne. Oczywiście nie oznacza to, że z tego powodu każdy może robić co mu się żywnie podoba, np. urządzać nocne libacje. Nawet bez regulaminów nie można naruszać zasad współżycia społecznego. Odpowiedz Link Zgłoś
kasta29 Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 20.09.07, 12:39 MUANTA! Bardzo dziękuje za odpowiedż pozdrawiam! Odpowiedz Link Zgłoś
babczyk Re: Czy wspólnota w moim bloku jest zgodna z praw 20.09.07, 13:23 Dodam do wypowiedzi muanta ten link... irm.krakow.pl/download/mieszk/WSPOLNOTY_MIESZKANIOWE.pdf Pozdrawiam. Odpowiedz Link Zgłoś