fulvia16
11.10.07, 14:47
Witam wszystkich,
Od jakiegoś czasu nurtuje mnie pewna kwestia i byłabym wdzięczna za
podpowiedzi. Otóż jesteśmy niedużą wspólnotą mieszkaniową, mamy
obrany zarząd wspólnoty, ale zarządzaniem nieruchomością zajmuje się
Administracja Domów Komunalnych. Z różnych względów na razie nie
możemy tego zarządcy zmienić. Natomiast, mamy problem z ADM. Czynsz
za obsługę administracyjną, który płacimy jest dość wysoki, lecz ADM
w zasadzie nie wykonuje uchwał wspólnoty oraz niechętnie podejmuje
się prac zlecanych przez zarząd np naprawa rynny czy furtki,
ustawienie śmietnika. Od kilku lat ADM nie wykonuje żadnych uchwał,
które podejmowane są na corocznych zebraniach np w sprawie remontu
domu, co w zasadzie naraża nas na kolejne koszty, bo gdyby remont
został wykonany kilka lat temu, kiedy uchwałę podjęto to koszty
robocizny byłyby niższe niż obecnie.
Czy istnieje droga prawa i jakie szanse mamy na pozwanie ADM.
Pieniądze za obsługę otrzymują, a uchwał nie wykonują, administrują
w taki sposób, iż budynek jest w coraz gorszym stanie (w zasadzie
ich administracja to sprzątanie budynku kilka razy w tygodniu). Czy
możemy pozwać np o to różnicę pieniędzy, którą będziemy musieli
dopłacić, aby wykonać remont, który miał być wykonany 3-4 lata temu
i nie został z winy ADM. Jakie mamy tu w ogóle szanse, i kogo
pozwać? ADM?
Wiem, że najlepszym sposobem jest pożegnanie się z ADM, ale na
chwilę obecną chciałabym wiedzieć jakie mamy prawa, aby jednak
zacząć wymagać od ADM skoro funkcjonują niejako z naszych
pieniędzy...