Czy Wspólnota musi wypowiedzieć się w kwestii...

06.11.07, 09:00
wymiany kaloryferów?
Mieszkam w budynku Wspólnoty mieszkaniowej,na 16 lokatorów, 3 jest
właścicielami mieszkań ,których reprezentuje BOM, reszta to
mieszkania komunalne pod zarządem Feromy.Ja posiadam mieszkanie
komunalne, w lipcu b. roku złozyłam pisemko do swojej Administracji
odnosnie wymiany kaloryferów.Niecałe 1,5 roku temu otrzymałam to
mieszkanie w ramach rewitalizacji, gdyż budynek w którym poprzednio
zamieszkiwałam, został ze względu na zły stan techniczny
zakwalifikowany do gruntownego remontu,nam lokatorom zaproponowano
inne lokale na czas nieokreślony. \
Wracając do tematu kaloryfery są stare i nie oddaja w pełni ciepła,
nie są zapowietrzone, bo już wzywałam kilkakrotnie pogotowie
techniczne ,prawdopodobnie są zabrudzone w środku, stan ich świadczy
o tym ,że są gdzieś z lat 60.
Niestety zaczął się sezon grzewczy a ja nadal nie mam odpowiedzi,
ani nikt nie przyszedł na wizję lokalną.
Przyczyna tego jest to jak nam wyjaśnił Kierownik Feromy pod którą
to podlegamy,że w kwestii kaloryferów musi wypowiedziec się
Wspólnota czyli BOM, ponieważ oni w przypadku gdyby doszło do
wymiany grzejników pokrywają jakąś część.A,że do Wspólnoty w tym
budynku należy tylko 3 lokatorów ich przedstwaiciel czyli BOM ,nie
chce nawet słyszeć o jakiejkolwiek wymianie tłumacząc się brakiem
środków.
Nie ukrywam ,że dla mnie to jest chore, jakim prawem Wspólnota ma
decydować o wymianie grzejników w moim mieszkaniu skoro ja do niej
nie należę?
Dlatego proszę o wypowiedż czy faktycznie ustawa Wspólnoty
przewiduje,że oni mają coś do powiedzenia w sprawie kaloryferów, a
jeżeli chodzi o okna to nie?

Pozdrawiam i dziękuje
    • gossart Re: Wyrażenie zgody na wymianę grzejników... 06.11.07, 11:17
      Violo, "twoje" mieszkanie jest własnością gminy, i to ona - jako
      właściciel - poprzez Feromę, reprezentuje twoje interesy-np.na
      Zebraniach Właścicieli Lokali Mieszkaniowych.Grzejniki- "dzięki"
      przepisom - należą do tzw. części nieruchomości wspólnej. W związku
      z powyższym, wszelkie zmiany w instalacji c.o., wymagają zgody
      Zarządu Wspólnoty, ale należy zaznaczyć, że wynikające z tego tytułu
      koszty, powinny być pokrywane z funduszy Wspólnoty. Środki na ten
      cel z reguły pokrywane są z funduszu remontowego, na który to
      fundusz, co miesiąc wpłacacie (13 waszych mieszkań)odpowiednie
      środki! Skoro BOM nie chce słyszeć, o jakichkolwiek opłatach z tego
      tytułu, to niech wyrazi chociaż zgodę na wymianę twoich grzejników,
      we własnym zakresie. Tobie i tak powinno to się opłacać. Gossart
      • viola311 Re: Wyrażenie zgody na wymianę grzejników... 06.11.07, 11:38
        Dziękuje za odpowiedż.
        Z tego co zrozumiałam, wynika,iz jeżeli BOM nie wyrazi zgody na
        wymianę moich grzejników a co za tym idzie pokrycie części kosztów,
        powinnam się starać o zgodę na wymianę we własnym zakresie.
        Tzn. ,że bez zgody Zarządu Wspólnoty nie mogę sobie sama we własnym
        zakresie wymienić grzejników?
        I jeszcze jedno pytanie ,które mi się nasuwa,w przypadku gdy
        zakupiłabym grzejniki i je zamontowała, to są one moją
        własnością ,czy w momencie jakichkolwiek remontów związanych z C.O
        ( w budynku jest stara instalacja ,jakieś modernizacje ,wymiana
        itp.)Wspólnota ma do nich prawo?

        dziekuje i pozdrawiam
        • gossart Re: Wyrażenie zgody na wymianę grzejników... 06.11.07, 16:21
          Na twoim miejscu, wszelakie decyzje,dotyczące wymiany grzejników we
          własnym zakresie i na własny koszt (!?), podejmowałbym w
          uzgodnieniu - łącznie ze sprawami zwrotów finansowych - ze swoją
          Administracją. To Administracja(Gmina), powinna rozwiać wszystkie
          twoje wątpliwości w tej sprawie...
          • wprost5 Radzę wszystko na piśmie! 06.11.07, 17:45
            • wprost5 Re: Radzę wszystko na piśmie! 06.11.07, 17:50
              Sorry, że coś stało się z moim tekstem! W każdym razie radzę
              wszystko w sprawie wymiany grzejników we własnym zakresie uzgodnic z
              adminstracją na piśmie!
              Jeśli administarcja nadal będzie stawiała opory, pomierzyć
              temperaturę w pomieszczeniu i zawiadomić stosowne instytucje o
              narażanue na utratę zdrowia, bo podejrzewam, że proszenie nic tu nie
              da! Szkoda, że ewentualna wymiana przypadnie na okres grzewczy, w
              którym będzie dośc trudno przeprowadzić ewentualną wymianę
              grzejników.
Pełna wersja