garażą

11.12.07, 18:41
mam pytanie czy mozna postawić garaż blaszak na terenie wspólnoty za zgodą tylko przewodniczącego wspólnoty.bez konsultacji z resztą zarządu i bez zgody członków wspólnoty?
    • ssocratesowa Re: garażą 11.12.07, 19:56
      NIE
    • xxxll Re: garażą 11.12.07, 20:56
      NIE!!!!!!!!!!!!, a kto to jest przewodniczący wspólnoty?
      • aleb2 Re: garażą 11.12.07, 23:00
        no przecież wiadomo że jozo chodziło o przewodniczącego zarządu
        wspólnoty. napewno na takiej podstawia nie można postawić sobie
        blaszaka. nawet gdyby wyrazili zgodę wszyscy właściciele lokali
        oprócz jednego to, ten jeden właściciel mógłby unieważnić taką
        uchwałę w sądzie. jeśli się mylę to proszę mnie poprawić.
        • owner_wm Re: garażą 12.12.07, 23:23
          aleb2 napisał:

          > nawet gdyby wyrazili zgodę wszyscy właściciele lokali oprócz
          > jednego to, ten jeden właściciel mógłby unieważnić taką uchwałę w
          > sądzie. jeśli się mylę to proszę mnie poprawić.

          Mylisz się.
          Tu nie jest wymagana jednomyślność, bo to duża wspólnota (ma
          zarząd). Postawienie garażu "blaszaka" na terenie NW to zmiana
          przeznaczenia części nieruchomości wspólnej i wymagana jest zgoda
          właścicieli lokali w formie uchwały, ale wystarczy większość głosów.

          Skarżyć uchwałę można, ale jeśli za uchwałą głosowałaby duża
          większość udziałów, wygrana jest mało prawdopodobna.

          "Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej
          niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo
          jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością
          wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy" (art. 25.1 uwl) - a
          to trzeba przed sądem udowodnić. Poza tym z orzecznictwa wynika, że
          jeśli uchwała nie jest sprzeczna z prawem, to decyduje wola
          większości i skargi typu "nie pozwalam" nie mają szans.
        • xxxll Re: garażą 13.12.07, 06:48
          aleb2 napisał:

          > no przecież wiadomo że jozo chodziło o przewodniczącego zarządu
          > wspólnoty. napewno na takiej podstawia nie można postawić sobie
          > blaszaka. nawet gdyby wyrazili zgodę wszyscy właściciele lokali
          > oprócz jednego to, ten jeden właściciel mógłby unieważnić taką
          > uchwałę w sądzie. jeśli się mylę to proszę mnie poprawić.

          MYLISZ SIĘ. W Zarządzie wspólnoty nie ma "tytułomanii", bo ta
          sugeruje, że ktoś ma większe kompetencje - uprawnienia.
          Wszyscy członkowie Zarządu WM mają takie same uprawnienia jak i
          odpowiedzialność, a podpisy dwóch z nich kwitują podejmowane decyzje.

          Garaż - blaszak można postawić sobie na terenie wspólnoty po
          wcześniejszym uzyskaniu zgody - uchwała właścicieli (przed jego
          postawieniem, a nie po).
Inne wątki na temat:
Pełna wersja