Prawa spółki z o.o. w 100% Gminy

14.08.03, 16:22
Witam
Krótkie wprowadzenie. Wspólnota miała podpisaną umowę o zarządzanie z
zakładem budżetowym gminy. W tej umowie był zapis, że zmiana umowy wymaga
formy pisemnej pod rygorem nieważności. W między czasie zakład ten
przekształcił się w spółkę prawa handlowego a Wspólnota wybrała prywatnego
zarządcę. Zmieniając zarządcę Wspólnota nie wypowiedziała umowy bo już
zakład budżetowy nie istniał, a spółka nie zaproponowała podpisania umowy.
Na tle powyższego moje pytanie jest takie. Czy spółka ta ma rację twierdząc,
że weszła we wszystkie prawa i obowiązki byłego zakładu budżetowego, i dalej
ta Wspólnota jest zarządzana przez tą spółkę, do czasu aż Wspólnota nie
wypowie umowy podpisanej przez zakład budżetowy. Czy faktycznie mają rację,
i komu ewentualnie należy wypowiedzieć umowę?
Jednocześnie gorąco dziękuję za udzielone odpowiedzi na pytanie moje w
sprawie do kogo należą zaliczki gromadzone na fundusz remontowy.
A może ktoś spotkał się z prawomocnym wyrokiem niezawisłego sądu, w sprawie
zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność Wspólnoty Mieszkaniowej
przez zakład budżetowy.

Pozdrawiam
Iwona 985
    • asam11 Re: Prawa spółki z o.o. w 100% Gminy 14.08.03, 16:43
      iwona985 napisała:

      Czy spółka ta ma rację twierdząc,
      > że weszła we wszystkie prawa i obowiązki byłego zakładu budżetowego, i dalej
      > ta Wspólnota jest zarządzana przez tą spółkę, do czasu aż Wspólnota nie
      > wypowie umowy podpisanej przez zakład budżetowy. Czy faktycznie mają rację,
      > i komu ewentualnie należy wypowiedzieć umowę?
      >
      > Pozdrawiam
      > Iwona 985

      Sprawy o stwierdzenie lub nieistnienie umowy między stronami trafiają często do
      sądów. Nie sposób wypowiedzieć się w tej sprawie nie znając umowy a czasem
      nawet jej poznanie nie wystarczy.
      Jesli wspólnota wybiera innego zarządcę to sprawa powinna być jasna ale
      dotychczasowy zarządca może żądać zapłaty za okres do czasu rozwiązania umowy i
      żądać pokrycia ewentualnych strat jakie wyniknęły z zaniedbania wspólnoty w tym
      względzie. Następca prawny przejmuje prawa i obowiązki, nawet jeśli zarządza
      bez ustawowych uprawnień to umowa jest umową.
      • asam11 Re: Prawa spółki z o.o. w 100% Gminy 14.08.03, 16:45
        asam11 napisał:

        >
        > Sprawy o stwierdzenie lub nieistnienie umowy między stronami trafiają często
        do sądów.

        Przepraszam. Miało być:

        Sprawy o stwierdzenie istnienia lub nieistnienia umowy między stronami
        trafiają często do sądów.
    • abcd17 Re: Prawa spółki z o.o. w 100% Gminy 18.08.03, 19:08
      iwona985 napisała:

      Czy spółka ta ma rację twierdząc,
      > że weszła we wszystkie prawa i obowiązki byłego zakładu budżetowego, i dalej
      > ta Wspólnota jest zarządzana przez tą spółkę, do czasu aż Wspólnota nie
      > wypowie umowy podpisanej przez zakład budżetowy. Czy faktycznie mają
      rację,
      > i komu ewentualnie należy wypowiedzieć umowę?

      Spolka gminy niekoniecznie musiala wejsc w prawa i obowiazki zakladu
      budzetowego, choc jesli spolka tak twierdzi, moze byc to prawda (tak jest
      najczesciej robione w praktyce, bowiem gmina unika w ten sposob przejmowania
      dlugow zakladu).

      Umowe nalezy wypowiedziec spolce.

      > Jednocześnie gorąco dziękuję za udzielone odpowiedzi na pytanie moje w
      > sprawie do kogo należą zaliczki gromadzone na fundusz remontowy.
      > A może ktoś spotkał się z prawomocnym wyrokiem niezawisłego sądu, w sprawie
      > zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność Wspólnoty Mieszkaniowej
      > przez zakład budżetowy.

      Wyroku sadu nie ma, sa natomiast opinie prawne ekspertow UMiRM jasno
      wskazujace na lamanie prawa przez zaklad budzetowy i spolke komunalna.

      Pozdrawiam,
      • janzwijacz Re: Prawa spółki z o.o. w 100% Gminy 23.08.03, 18:32
        abcd17 napisał:

        > iwona985 napisała:
        >
        > Czy spółka ta ma rację twierdząc,
        > > że weszła we wszystkie prawa i obowiązki byłego zakładu budżetowego, i dal
        > ej
        > > ta Wspólnota jest zarządzana przez tą spółkę, do czasu aż Wspólnota nie
        > > wypowie umowy podpisanej przez zakład budżetowy. Czy faktycznie mają
        > rację,
        > > i komu ewentualnie należy wypowiedzieć umowę?
        >
        > Spolka gminy niekoniecznie musiala wejsc w prawa i obowiazki zakladu
        > budzetowego, choc jesli spolka tak twierdzi, moze byc to prawda (tak jest
        > najczesciej robione w praktyce, bowiem gmina unika w ten sposob przejmowania
        > dlugow zakladu).
        >
        > Umowe nalezy wypowiedziec spolce.
        >
        > > Jednocześnie gorąco dziękuję za udzielone odpowiedzi na pytanie moje w
        > > sprawie do kogo należą zaliczki gromadzone na fundusz remontowy.
        > > A może ktoś spotkał się z prawomocnym wyrokiem niezawisłego sądu, w sprawi
        > e
        > > zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność Wspólnoty Mieszkaniowej
        >
        > > przez zakład budżetowy.
        >
        > Wyroku sadu nie ma, sa natomiast opinie prawne ekspertow UMiRM jasno
        > wskazujace na lamanie prawa przez zaklad budzetowy i spolke komunalna.
        >
        > Pozdrawiam,
        > Dziękuję za odpowiedz ale dostrzegam sprzeczność w Panu wypowiedzi, gdyż z
        jednej strony pisze Pan, że spółce należy wypowiedzić umowę z którą nie była
        podpisana, a z drugiej strony powołuje się Pan na opinie prawne ekspertów, że
        spółki komunale też łamią prawo w jakim zakresie. Jeżeli prowadzę pojazd nie
        posiadając odpowiednich dokumentów to mogę liczyć na nieuchronność kary, na
        którą zakłady budżetowe, spółki komunalne liczyć nie mogą dlaczego? W
        Konstytucji III RP jest zapis mówiący o tym że gminy, państwo, organy państwa,
        samorządowe działają na gruncie legalizmu i z poszanowaniem porządku prawnego
        (cytat z pamięci) przepraszam za nieścisłości. To jak to jest, czy tylko w
        kółko macieju będziemy powtarzać za ekspertami prawnymi z UMiRM, że nie mogą a
        one w rzeczywistośći mogą na cały skorupowany nasz kraj.
        Pozdrawiam
        Iwona 985
        • abcd17 Re: Prawa spółki z o.o. w 100% Gminy 23.08.03, 19:17
          janzwijacz napisał:

          > > Dziękuję za odpowiedz ale dostrzegam sprzeczność w Panu wypowiedzi, gdyż z
          >
          > jednej strony pisze Pan, że spółce należy wypowiedzić umowę z którą nie była
          > podpisana,

          Ja tak napisalem? Watpie.

          > a z drugiej strony powołuje się Pan na opinie prawne ekspertów, że
          > spółki komunale też łamią prawo w jakim zakresie. Jeżeli prowadzę pojazd nie
          > posiadając odpowiednich dokumentów to mogę liczyć na nieuchronność kary, na
          > którą zakłady budżetowe, spółki komunalne liczyć nie mogą dlaczego? W
          > Konstytucji III RP jest zapis mówiący o tym że gminy, państwo, organy
          państwa,
          > samorządowe działają na gruncie legalizmu i z poszanowaniem porządku
          prawnego
          > (cytat z pamięci) przepraszam za nieścisłości. To jak to jest, czy tylko w
          > kółko macieju będziemy powtarzać za ekspertami prawnymi z UMiRM, że nie mogą
          a
          > one w rzeczywistośći mogą na cały skorupowany nasz kraj.

          Pyta Pan (Pani?) dlaczego tak sie dzieje?
          Bo polskie prawo nie przewiduje kary za jego lamanie w dyskutowanym obszarze.
          Dlatego wlasnie.

          Pozdrawiam,
Pełna wersja