Co robić ??? :((

29.08.03, 15:59
Witam
Mój problem jest taki:
Właściciele na koniec roku dostawali rozliczenie z którego wynikały nadpłaty
lub drobne niedopłaty(które pokryli w następnym miesiącu). W maju tego roku
podziękowaliśmy zarządcy i zarządzamy sami. I teraz zaczyna się "najlepsze",
były zarządca przedstawił rozliczenie finansowe z którego wynika że każdy z
lokatorów jest winien wspólnocie sporą sumkę od 100 do ok.800zł. Są to
pieniądze za wodę(różnica pomiędzy wodomierzami)z 2lat. Wcześniej nikt od nas
tych pieniędzy nie chciał, czy można coś takiego robić?

Co mają zrobić właściciele w tej sytuacji?

Może ktoś uczony i doświadczony nam podpowie, bardzo prosimy.
    • jafrodo Re: Co robić ??? :(( 29.08.03, 22:02
      Czyżby uczeni i doświadczeni nie wrócili jeszcze z wakacji a może problem zbyt
      prosty?????????????
      • wprost5 Re: Co robić ??? :(( 31.08.03, 10:03
        Trudno jednoznacznie podpowiedzieć, co robić, bo w treści pytania jest zbyt
        wiele niejasności odnosnie rzeczywistej sytuacji.
        Jeśli niedopłata w wysokości od 100 do 800 złotych na każdegp właściciela
        dotyczy istotnie wody, a dokładniej jakiejś różnicy między wodomierzami(czy
        między tzw. domowym, zainstalowanym na przyłączu wodociagowym a sumą wskazań
        wodomierzy mieszkaniowych) to jest to o tyle dziwne, że biorąc pod uwagę cenę
        metra sześciennego wody i odprowadzenia ścieków (4,81 zł dla Warszawy, w innych
        miejscowościach ceny nie znam) daje to na każde mieszkanie dodatkowo od 21 do
        168 metrów sześciennych przez 2 lata. Czy to jest możliwe - teoretycznie tak.
        Ale wobec tego jak w poprzednich okresach rozliczano zużycie wody, dlaczego nie
        wyłapano tego po pierwszym roku zarządzania na zebraniu wspólnoty, z czego
        pokrywano te nalezności na rzecz przedsiębiorstwa wodociagowego. Wynika z tego,
        że właściciele lokali po prostu zawierzyli zarządcy i go nie skontrolowali.
        Rodzi się pytanie, kto za to odpowiada - a co jest w umowie z zarządcą w
        wypadku niewywiązywania się go z obowiązków? Niewątpliwie za wodę zużytą trzeba
        zapłacić, ale dlaczego przez 2 lata właściciele lokali tego nie wiedzieli? Może
        są jakieś spore przecieki wody w mieszkaniach, które nie są rejestrowane przez
        wodomierze mieszkaniowe, to jest możliwe. I teraz rodzi się pytanie, jak to
        rozliczyć, z czym ma problem wiele wspólnot i spółdzielni. I dlatego tak jest
        ważne odczytywanie wodomierzy i analiza zuzycia wody możliwie często,
        oczywiście w granicach rozsądku. Jeśli tego nie będzie, to sytuacji po dwóch
        latach nie da się po prostu "odkręcić" i trzeba płacić, nawet bardzo dużo.
        Zarządcy często ułatwiają sobie życie kosztem innych.
    • lubo15 Re: Co robić ??? :(( 29.08.03, 23:29
      jafrodo napisała:

      > Witam
      > Mój problem jest taki:
      > Właściciele na koniec roku dostawali rozliczenie z którego wynikały nadpłaty
      > lub drobne niedopłaty(które pokryli w następnym miesiącu).
      dlaczego na koniec roku -nie wierze ze splynely przed koncem roku do was
      wszystkie faktory za ten rok to trwa przynajmniej jeszcze miesiac

      W maju tego roku
      > podziękowaliśmy zarządcy i zarządzamy sami.
      brawo! wiec zrobcie porzadek i rozliczcie wszystko tak jak sie nalezy
      I teraz zaczyna się "najlepsze",
      > były zarządca przedstawił rozliczenie finansowe z którego wynika że każdy z
      > lokatorów jest winien wspólnocie sporą sumkę od 100 do ok.800zł. Są to
      > pieniądze za wodę(różnica pomiędzy wodomierzami)z 2lat. Wcześniej nikt od nas
      > tych pieniędzy nie chciał, czy można coś takiego robić?
      >
      > Co mają zrobić właściciele w tej sytuacji?
      czegos nie rozumiem skoro wspolnota przez dwa lata doplacala do waszej wody to
      miala pieniadze a jesli je miala to od was wiec juz za ta wode zaplaciliscie
      teraz tylko nalezy przypisac do osoby kto i ile mial zaplacic

      > Może ktoś uczony i doświadczony nam podpowie, bardzo prosimy.
      • kaja99 Re: Co robić ??? :(( 10.09.03, 00:20
        > > Może ktoś uczony i doświadczony nam podpowie, bardzo prosimy.

        Na ogół syuacja taka ma miejsce w przypadku źle dokonywanych rozliczeń (czyt.
        niefachowości zarządcy). Wtedy wszystkie "cuda" są mozliwe. Może się nawet
        okazać, że teraz wiele trudu będzie wymagało dojście, co i dlaczego. A prawda
        jest taka, że za długi(róznicę) i tak członkowie muszą zapłacić; od ich woli
        też zależy, czy będą się domagać od zarządcy stosownego zadośćuczynienia.
    • pciucha Re: Co robić ??? :(( 12.09.03, 08:51
      Może być również tak, że niedopłaty te pochodzą z różnycy pomiedzi wskazaniem
      wodomierza głónego a sumą woromierzy z mieszkań. Różnica to zużycie na
      powierzchnie wspólne (podlewanie, sprzatanie itp.) Wtedy należy to rozliczyć
      proporcjonalne do udziału każdego mieszkania i ... dopłacić
      Pozdrawiam
Pełna wersja