przerobka pieca - jakie dokumenty musi miec admini

17.03.08, 21:35
czesc

chce zmodernizowac piec kaflowy, modyfikujac jego ksztalt, oraz wstawiajac
drzwiczki ze szyba.

Administracja zobowiazala mnie do dostarczenia opinii uprawnionej osoby na
temat nosnosci stropu oraz osobnej opinii kominiarskiej.

Czy administracja powinna prowadzic i posiadac dokumentacje z ktorej
wynikaloby jak nosne sa stropy? Dla mnie koszt takiej oceny stawia pod duzym
znakiem zapytania sensownosc modernizacji pieca kaflowego. gdyz stanowi
kilkadzisiat procent calosci zabawy.

Czy mozna ode mnie "wyciagac" kase odnosnie kominow skoro wlasnie budynek
przeszedl coroczna kontrole kominiarska i nie wykryto nieprawidlowosci?

pozdrawiam

Slawek
    • czajnik5 Re: przerobka pieca - jakie dokumenty musi miec a 18.03.08, 12:08
      > Czy mozna ode mnie "wyciagac" kase odnosnie kominow skoro wlasnie budynek
      > przeszedl coroczna kontrole kominiarska i nie wykryto nieprawidlowosci?

      Oczywiście, że można. Administracja ma pełne prawo, a nawet obowiązek, zażądać
      od Ciebie opinii kominiarskiej oraz opinii dotyczącej nośności stropu. Pamiętaj,
      że chodzi o opinie dotyczące stanu projektowanego, a nie istniejącego.

      To, że niedawno była przeprowadzana kontrola kominiarska, nie ma tu znaczenia,
      bo dotyczyła właśnie stanu istniejącego. Z tego samego powodu dokumentacja
      będąca w posiadaniu administracji nie będzie wystarczająca.

      > Dla mnie koszt takiej oceny stawia pod duzym
      > znakiem zapytania sensownosc modernizacji pieca kaflowego. gdyz stanowi
      > kilkadzisiat procent calosci zabawy.

      No to się nie baw.
      • cfalek Re: przerobka pieca - jakie dokumenty musi miec a 18.03.08, 13:22
        ciezko mi jest zrozumiec Twoj tok rozumowania.

        Znajac stan obecny mozna okreslic warunki jakie powinien spelnic piec by niczego
        nie zepsuc. I zawezilo by to moja fantazje. I tego wlasnie oczekiwalbym od
        zarzadcy, ze posiada taka wiedze techniczna ktora umozliwia mu wydanie
        pozwolenia na budowe X, zakazac Y, lub pozwolic na Z przy zmodernizowaniu tego i
        tego

        a jak na razie nie musze dostarczac projektu, a przebadac strop oraz komin.
        Wywale kase a pozniej okaze sie ze nic nie moge przerabiac, a byc moze
        powinienem rozebrac. A chyba odnosnie stropow wiedza powinna byc dostepna?



        • czajnik5 Re: przerobka pieca - jakie dokumenty musi miec a 18.03.08, 14:00
          "ciezko mi jest zrozumiec Twoj tok rozumowania."

          Ten akurat problem pozostawiam wyłącznie Tobie.

          "Znajac stan obecny mozna okreslic warunki jakie powinien spelnic piec by
          niczego nie zepsuc."

          Zgadzam się z Tobą w 100 %.

          "I tego wlasnie oczekiwalbym od zarzadcy, ze posiada taka wiedze techniczna
          ktora umozliwia mu wydanie pozwolenia na budowe X, zakazac Y, lub pozwolic na Z
          przy zmodernizowaniu tego i tego."

          Oczekiwać oczywiście możesz. Ja w przeciwieństwie do Ciebie nie widzę żadnego
          powodu, dla którego zarządca powinien posiadać odpowiednią wiedzę techniczną,
          która umożliwiałaby mu wydanie pozwolenia na cokolwiek.

          Nawiasem mówiąc pozwolenie na budowę wydaje właściwy miejscowo organ
          administracji architektoniczno-budowlanej, a nie zarządca tej, czy innej
          nieruchomości.

          Do posiadania odpowiedniej wiedzy technicznej są zobligowane tylko osoby
          posiadające uprawnienia budowlane do projektowania i/lub kierowania robotami
          budowlanymi w odpowiedniej specjalności, a jednocześnie wykonujące samodzielne
          funkcje techniczne w budownictwie.

          Wszyscy pozostali, w tym również zarządcy nieruchomości, nie mają obowiązku
          posiadania takiej wiedzy.

          "Wywale kase a pozniej okaze sie ze nic nie moge przerabiac, a byc moze
          powinienem rozebrac."

          To już jest Twoje ryzyko, jako potencjalnego inwestora. Tak było zawsze, tak
          jest i tak będzie po wsze czasy.

          "A chyba odnosnie stropow wiedza powinna byc dostepna?"

          Oczywiście, że tak. Stan istniejący powinien być w dokumentacji u zarządcy.
          Stamtąd możesz wydobyć dostępną wiedzę na ten temat. Stan projektowy, to już
          inna sprawa. Ta wiedza również jest dostępna, ale za pieniądze.

          Przy okazji: to, że napisałem "stan projektowy", to nie znaczy, że masz
          dostarczać jakiś projekt. Tak się po prostu określa inwestycję, która jest
          dopiero planowana, aby odróżnić ją od inwestycji już istniejących, które określa
          się mianem "stan istniejący" lub "stan aktualny".
        • czajnik5 Re: przerobka pieca - jakie dokumenty musi miec a 18.03.08, 15:10
          Jeżeli potrzebujesz jakichś bardziej konkretnych wskazówek, chętnie pomogę, ale
          na PW. Jeżeli nie - nie ma sprawy.

          Pozdrawiam.
Pełna wersja