mieszkanie.i.wspolnota
02.09.03, 11:44
wojtek_la napisał:
> Niezależnie od kondycji umysłowej właścicieli, to podstawą prawną, bo takie
> było pytanie, jest uchwała właścicieli dotycząca sposobu naliczeń
> kosztów "mediów", czy też kosztów związanych z usługami na rzecz lokalu
(chodzi o wodę, co, cwu, śmieci, ochronę)
Uchwała właścicieli w tych sprawach nie ma mocy prawnej.
Uchwały właścicieli obowiązują wszystkich tylko wtedy, kiedy dotyczą
nieruchomości wspólnej.
Koszty wywozu śmieci, a także wody i jej ogrzewania - w przeważającej części
nie są kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej, tylko kosztami utrzymania
lokali.
Wspólnota rozlicza te koszty a właściciel stosuje się do tych rozliczeń -
tylko na podstawie INDYWIDUAKLNEJ umowy ze wspólnotą, co w praktyce oznacza
osobisty podpis pod stosowną uchwałą. Kto nie podpisał - może w zakresie
kosztów utrzymania lokalu kwestionować rachunki przysyłane przez wspólnotę.