Uchwała nie dotyczy kosztów lokalu

02.09.03, 11:44
wojtek_la napisał:

> Niezależnie od kondycji umysłowej właścicieli, to podstawą prawną, bo takie
> było pytanie, jest uchwała właścicieli dotycząca sposobu naliczeń
> kosztów "mediów", czy też kosztów związanych z usługami na rzecz lokalu
(chodzi o wodę, co, cwu, śmieci, ochronę)

Uchwała właścicieli w tych sprawach nie ma mocy prawnej.
Uchwały właścicieli obowiązują wszystkich tylko wtedy, kiedy dotyczą
nieruchomości wspólnej.
Koszty wywozu śmieci, a także wody i jej ogrzewania - w przeważającej części
nie są kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej, tylko kosztami utrzymania
lokali.
Wspólnota rozlicza te koszty a właściciel stosuje się do tych rozliczeń -
tylko na podstawie INDYWIDUAKLNEJ umowy ze wspólnotą, co w praktyce oznacza
osobisty podpis pod stosowną uchwałą. Kto nie podpisał - może w zakresie
kosztów utrzymania lokalu kwestionować rachunki przysyłane przez wspólnotę.
    • chutny0 Re: Uchwała nie dotyczy kosztów lokalu 02.09.03, 12:40
      Witam. To po co jest w Ustawie o własności lokali zapis - "uchwały zapadają
      większością głosów właścicieli lokali...."?? A jak Pan/Pani X nie będzie
      podpisywał/a żadnych Uchwał to może nie płacić i sobie bimbać na nasze Uchwały.
      Pachnie Mi to komuną!!.
    • jarek.mrozik Re: Uchwała nie dotyczy kosztów lokalu 05.09.03, 22:47
      mieszkanie.i.wspolnota napisał:

      > wojtek_la napisał:
      >
      > > Niezależnie od kondycji umysłowej właścicieli, to podstawą prawną, bo taki
      > e
      > > było pytanie, jest uchwała właścicieli dotycząca sposobu naliczeń
      > > kosztów "mediów", czy też kosztów związanych z usługami na rzecz lokalu
      > (chodzi o wodę, co, cwu, śmieci, ochronę)
      >
      > Uchwała właścicieli w tych sprawach nie ma mocy prawnej.
      > Uchwały właścicieli obowiązują wszystkich tylko wtedy, kiedy dotyczą
      > nieruchomości wspólnej.
      > Koszty wywozu śmieci, a także wody i jej ogrzewania - w przeważającej części
      > nie są kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej, tylko kosztami utrzymania
      > lokali.
      > Wspólnota rozlicza te koszty a właściciel stosuje się do tych rozliczeń -
      > tylko na podstawie INDYWIDUAKLNEJ umowy ze wspólnotą, co w praktyce oznacza
      > osobisty podpis pod stosowną uchwałą. Kto nie podpisał - może w zakresie
      > kosztów utrzymania lokalu kwestionować rachunki przysyłane przez wspólnotę.
      >

      Proponuje Panu zapoznać sie z przepisami innych ustaw.


    • dozorca1 Re: Uchwała nie dotyczy kosztów lokalu 06.09.03, 06:33
      Zaliczka w zakresie kosztów zarządzania nieruchomością wspólną i kosztów mediów
      uchwalana jest przez wspólnotę. Nie ma żadnych „indywidualnych” umów z
      właścicielami poszczególnych lokali w tym względzie. Ewentualne zwiększenie się
      kosztów mediów w wyniku „urzędowego” zwiększenia tych kosztów przez ich
      dostawców nie wymaga uchwały wspólnoty.
      Taka jest znana mi powszechna praktyka w tym zakresie. Może w jakiś
      specyficznych sytuacjach jest inaczej, ale mówimy o regule.
      • abcd17 Re: Uchwała nie dotyczy kosztów lokalu 06.09.03, 11:40
        dozorca1 napisała:

        > Zaliczka w zakresie kosztów zarządzania nieruchomością wspólną i kosztów
        mediów
        >
        > uchwalana jest przez wspólnotę. Nie ma żadnych „indywidualnych” umó
        > w z
        > właścicielami poszczególnych lokali w tym względzie. Ewentualne zwiększenie
        się
        >
        > kosztów mediów w wyniku „urzędowego” zwiększenia tych kosztów przez
        > ich
        > dostawców nie wymaga uchwały wspólnoty.
        > Taka jest znana mi powszechna praktyka w tym zakresie. Może w jakiś
        > specyficznych sytuacjach jest inaczej, ale mówimy o regule.


        Panie Lechu - regula (w wymiarze ogolnopolskim) jest brak znajomosci kc i uwl
        przez wlascicieli lokali, ba nawet przez wielu "zarzadcow" tez. Czy mamy nie
        mowic o przepisach prawnych bo nikt jej nie zna?

        Pozdrawiam,
Pełna wersja