kto kogo próbuje oszukać?

17.04.08, 23:31
mieszkam w bloku 42 rodzinnym. w tym dwa lokale są własnością
gminy. W aktach notarialnych w punkcie 7 widnieje zapis: Zarząd
domu, w którym znajduje się sprzedawany lokal będzie sprawowany
przez Administrację Bubynków Komunalnych w.........do czasu
sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku. W zeszłym roku w czerwcu
ABK(jednostka budżetowa gminy) wypowiedziało nam umowy na media i
próbuje zmusić do powołania zarządu, bo twierdzi że punkt 7 jest
nieaktualny, gdyż wyniknął z błedu pracownika(pierwsze mieszkanie
zostało29 lat temu). Za usuniecie tego zapisu i zmianę aktów miała
zapłacić gmina,tylko nie bardzo sie do tego bierze, więc miała
złożyć wniosek do sądu o wyznaczenie zarządu komisarycznego który
miał te sprawy wyprostować tego gmina też nie zrobiła ,za to mamy
wypowiedziane umowy o media (już rok temu)i z dniem 01.05 br ABK nie
bedzie przyjmowało opłat od właścicieli lokali. Czy gmina może
podważyć zapis w akcie notarialnym? Czy działa zgodnie z prawem?
Zupełnie już się pogubiłam. Pozdrawiam i proszę o pomoc
    • employeer Re: kto kogo próbuje oszukać? 18.04.08, 11:40
      A po co się upierać przy zarządcy gminnym? nie chcecie sami
      zarządzać to wynajmijcie zarządcę
    • xxxll Re: kto kogo próbuje oszukać? 18.04.08, 18:35
      wiatrak27 napisała:

      > Zarząd
      > domu, w którym znajduje się sprzedawany lokal będzie sprawowany
      > przez Administrację Bubynków Komunalnych w.........do czasu
      > sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku.

      Tylko aktem notarialny, można usunąc ten zapis. Istnieje obecnie
      wspólnota i to ona będzie ponosić koszty sporządznia tego aktu
      notarialnego.

      Lepiej sprawdźcie czy macie aktualną dokumentację techniczną. Jeżeli
      nie, to czym prędzej do gminy pismo o jej wykonanie, dopóki
      jeszcze "coś ma" (udział %)w waszej nieruchomości.


      wiatrak27 napisała:

      > Czy gmina może podważyć zapis w akcie notarialnym? Czy działa
      > zgodnie z prawem?

      Gmina może wam wypowiedzieć zarządzanie nieruchomościa wspólną i ma
      takie prawo, jak nie chce dalej zarządzać.
      Dziwi mnie, że wpłaty zaliczkek na utrzymanie nieruchomosci odbywają
      się na konto ABK, a nie wspólnoty.


      wiatrak27 napisała:

      > ABK(jednostka budżetowa gminy) wypowiedziało nam umowy na media i
      > próbuje zmusić do powołania zarządu,

      Ona do niczego nie zmusza. Zapis ustawy o własności lokali mówi:

      Art. 26.

      2. Jeżeli w terminie dwóch lat od dnia wyodrębnienia własności
      pierwszego lokalu w nieruchomości, w której liczba lokali
      wyodrębnionych oraz niewyodrębnionych jest większa niż siedem,
      właściciele lokali nie dokonają wyboru zarządu ani nie powierzą
      zarządu nieruchomością wspólną w umowie zawartej w formie
      aktu notarialnego, to ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd
      może żądać także dotychczasowy zarządca nieruchomości, który
      sprawował zarząd nieruchomością w dniu, w którym wyodrębniono
      własność pierwszego lokalu, i kontynuował zarząd tą nieruchomością
      przez okres co najmniej dwóch lat.
Pełna wersja