Zarząd Wspólnoty a lista właścicieli

08.05.08, 08:58
My jako Zarząd Wspólnoty usiłujemy dostać od dotychczasowego Zarządcy i Administratora (developer bloku) aktualną listę właścicieli mieszkań, lokali i garaży. On zasłania się Ustawą o ochronie danych osobowych

Czy ma do tego prawo ? Jakoś nie chce mi się wierzyć że my jako Zarząd Wspólnoty nie mamy do tego prawa !

Ewentualnie w jaki inny sposób można uzyskać taki spis ?
    • owner_wm Re: Zarząd Wspólnoty a lista właścicieli 08.05.08, 12:40
      rafaelb napisał:

      > My jako Zarząd Wspólnoty usiłujemy dostać od dotychczasowego
      > Zarządcy i Administratora (developer bloku) aktualną listę
      > właścicieli mieszkań, lokali i garaży.
      > On zasłania się Ustawą o ochronie danych osobowych
      >
      > Czy ma do tego prawo ? Jakoś nie chce mi się wierzyć że my jako
      > Zarząd Wspólnoty nie mamy do tego prawa !

      > Ewentualnie w jaki inny sposób można uzyskać taki spis ?

      Deweloper kłamie. Dokumenty wspólnoty są jej (Waszą) własnością, a nie zarządcy czy administratora. Każdy właściciel ma prawo wglądu do tych dokumentów. Zarząd ma nie tylko prawo, ale obowiązek przejąć dokumenty wspólnoty, a spis właścicieli wraz z ich udziałami jest jednym z podstawowych dokumentów. Na tej podstawie ustala się lsitę osób uprawnionych do udziału w zebraniu oraz wyniki głosowania.

      Proponuję udać się do siedziby administratora i ponownie (przy świadkach) zażądać protokolarnego wydania wszelkich dokumentów wspólnoty, w tym spisu właścicieli lokali. W razie odmowy wezwijcie policję na okoliczność podejrzenia popełnienia przestępstwa z art. 276 kodeksu karnego:

      "Art. 276. Kto niszczy, uszkadza, czyni bezużytecznym, ukrywa lub usuwa dokument, którym nie ma prawa wyłącznie rozporządzać, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2."

      Administratora poinformujcie, że zawiadomicie prokuraturę. Notatka policji ze zdarzenia będzie dla Was dowodem.


      Wykaz taki uzyskasz też za drobną opłatą w Powiatowym Zakładzie Katastralnym. Jest to wypis z rejestru gruntów. Składasz pisemny wniosek, podając numer działki i jej adres.
    • xxxll Re: Zarząd Wspólnoty a lista właścicieli 11.05.08, 08:55
      rafaelb napisał:

      > Ewentualnie w jaki inny sposób można uzyskać taki spis ?

      Taki wykaz właścicieli możesz kupić sobie w katastrze miejskim, po
      okazaniu aktu notarialnego, w którym jest wpisana działka gruntowa
      (8zł/str) lub kupić sobie wypis z Księgach Wieczystych (33 zł).
      • mieszkanie.i.wspolnota Re: Zarząd Wspólnoty a lista właścicieli 11.05.08, 13:09
        xxxll napisał:
        > Taki wykaz właścicieli możesz kupić sobie w katastrze miejskim, po
        > okazaniu aktu notarialnego, w którym jest wpisana działka gruntowa
        > (8zł/str) lub kupić sobie wypis z Księgach Wieczystych (33 zł).

        Można go także uzyskać bezpłatnie - jeśli tylko w Twoim mieście księgi wieczyste
        są skomputeryzowane, a sąd udostępnił je publicznie. Wtedy wystarczy wstąpić do
        sądu na chwilę z najprostszym nawet aparatem fotograficznym, otworzyć księgę
        budynku, a potem (według niej) księgi lokali, sfotografować kolejne ekrany - i
        właściwie masz już wszystko, z wyjątkiem (niestety) aktualnych adresów właścicieli.
        ps.
        Rada owner_wm, aby skarżyć członków zarządu na podstawie art.276 kk też jest
        oczywiście dobra, ale tylko w połowie skuteczna.
        Bo jeśli prokurator okaże się mądry i sumienny, to członkowie zarządu pójdą
        siedzieć, ale Twojej sprawy to nie załatwi. Nadal nie będziesz znać nazwisk
        współwłaścicieli.
Pełna wersja