Gmina-Zarządca- Należne pozytki z tytułu najmu.

14.05.08, 12:38
Witam!
Zarządcą wspólnoty do której należę jest przedsiębiorstwo gdzie
wszystkie udziały należą do Gminy (społka z o.o). Wspólnota powstała
w połowie 2006 roku. Na działce przynaleznej w czesciach
współwłascicielom znajdują sie 2 kioski handlowe ( typowy "Ruch"
oraz kwiaciarnia( grunt jest w fromie wieczystej dzierżawy). Miasto
od włascicieli tych kiosków pobiera opłaty z tytułu dzierzawy.
Wydaje mi sie ze powinny one wpływac na konto wspólnoty jako pozytki
jesli nie w całości to w czesciach udziałow. Takie pozytki
uzyskujemy z rekalmy umieszczonej na scianie budynku. Reklamodawca
podpisał z nami tj.Wspolnota nowa umowe i jest ok. Nasz zarzadca
jako podmiot zalezny od Gminy wykazuje małą aktywnośc jesli chodzi o
sciagniecie należnosci od miasta ( cytat " nie bedziemy z miasta
sciagac pieniedzy"). Jednak w tym momencie działaja na naszą
niekorzysc. To mała wspolnota chcemy remontowac wiec kazda złotówka
jest dla nas cenna!! jakie kroki mozna podjąc, do kogo sie zwrócic
aby sprawe wyjasnic i odzyskac pieniadze? Do włascicela czyli
prezydenta? Zadac odsetek?
Prosze o porade dziekuje.
    • slawkozab Re: Gmina-Zarządca- Należne pozytki z tytułu najm 14.05.08, 15:10
      oczywiści, że porzytki z dzierżawy gruntu wspólnoty należą sie tejże
      wspólnocie. Doprowadzcie do przepisania umowy z dzierżawcami na
      wspólnote, a od gminy nalezy żądać zwrotu nienaleznie pobranych
      korzysci
    • xxxll Re: Gmina-Zarządca- Należne pozytki z tytułu najm 14.05.08, 17:41
      ewa_z napisała:

      > Na działce przynaleznej w czesciach
      > współwłascicielom znajdują sie 2 kioski handlowe ( typowy "Ruch"
      > oraz kwiaciarnia( grunt jest w fromie wieczystej dzierżawy).
      > Miasto od włascicieli tych kiosków pobiera opłaty z tytułu
      > dzierzawy.

      Gmina robi to nielegalnie.
      Umowy najmu gruntu powinny byc spisane ze wspólnotą. Należy wystąpić
      do gminy o zwrot nienależnie pobranych korzyści; do trzech lat
      wstecz.

      Napiszcie umowy dzierżawy gruntu i prześlijcie je do właścicieli
      tych kiosków, a piśmie przewodnim zaznaczcie, że jeżeli nie spiszą z
      wami umowy to ich usuniecie z waszej posesji.
      ----------------------------------------------------------------
      "Uczenie się jest jak wiosłowanie pod prąd,
      kto nie wiosłuje ten się cofa"
Pełna wersja