przynależna piwnica/pom. gosp. i jego wykup

18.05.08, 22:56
Niecały miesiąc temu wykupiłam mieszkanie. Zgodnie z umową najmu do mojego
mieszkania nie przynależy żadna piwnica ani inne pomieszczenie. Od prawie
dwóch lat walczyłam (dosłownie) o przyznanie mi pomieszczenia gospodarczego
(ponieważ nie ma wolnych piwnic) i nic. Zanim wykupiłam swoje mieszkanie
jednemu z lokatorów przyznane zostało (poprzez uchwałę wspólnoty)
pomieszczenie gospodarcze do bezpłatnego użytkowania w zamian z brak piwnicy.
Dla mnie wspólnota zgodziła się na odpłatne użytkowanie podobnego
pomieszczenia. Czy teraz, będąc członkiem wspólnoty, mogę udostępnić sobie to
pomieszczenie do bezpłatnego użytkowania tak jak zostało przyznane w/w
lokatorowi? Jak się do tego zabrać? Muszę sporządzić jakiś dokument i
przedstawić go do głosowania na zebraniu wspólnoty czy wystarczy dogadać sie z
drugim właścicielem i jak wtedy sformalizować sprawę?
Czy mogę po przyznaniu mi tego pomieszczenia "dokupić" je? Czy w takim
przypadku również obowiązuje bonifikata?
    • xxxll Re: przynależna piwnica/pom. gosp. i jego wykup 19.05.08, 07:21

      kasiula671 napisała:

      > Zgodnie z umową najmu do mojego mieszkania nie przynależy żadna
      > piwnica ani inne pomieszczenie. Od prawie dwóch lat walczyłam
      > (dosłownie) o przyznanie mi pomieszczenia gospodarczego (ponieważ
      > nie ma wolnych piwnic) i nic.

      Bardzo mi przykro, ale nikt ci nie musi zagwarantować pomieszczenia
      przynależnego. O wyodrębnieniu wszystkich lokali decyduje operat
      wyodrębnienia lokali wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego na
      zlecenie pierwszego właściciela mieruchomości (posiadającego 100%).
      Ty kupując lokal bez pomieszczeń przynależnych godzisz się na taki
      stan prawny i lokalowy.

      > Dla mnie wspólnota zgodziła się na odpłatne użytkowanie podobnego
      > pomieszczenia. Czy teraz, będąc członkiem wspólnoty, mogę
      > udostępnić sobie to pomieszczenie do bezpłatnego użytkowania tak
      > jak zostało przyznane w/w lokatorowi? Jak się do tego zabrać?

      Wspólnota wynajmując pomieszczenie należące do nieruchomości
      wspólnej może rządać opłaty za ich dzierżawę. Ty możesz napisać do
      wspólnoty żeby cię zwolnili z opłat jak tego innego właściciela o
      którym piszesz.

      Nie mozna samodzielnie podejmować decyzji dotyczących nieruchomości
      wspólnej , o tym decyduje ogół właścicieli tworzący wspólnotę.

      > Czy mogę po przyznaniu mi tego pomieszczenia "dokupić" je?

      Tak . Kupujesz od wspólnoty . Ale moim zdaniem jest to dość
      kosztowne , dużo przy tym biegania i załatwiania w urzędach.
      ----------------------------------------------------------------
      "Uczenie się jest jak wiosłowanie pod prąd,
      kto nie wiosłuje ten się cofa"
Pełna wersja