Nadbudowa wymaga zgody właścicieli

20.05.08, 06:42

• Czy zgoda na nadbudowę nieruchomości we wspólnocie mieszkaniowej
wymaga uchwały?

- W dużej wspólnocie zgoda na nadbudowę nieruchomości wspólnej
wymaga, jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu,
uchwały właścicieli lokali podjętej większością głosów liczoną
według wielkości udziałów. Wynika to z art. 22 ust. 3 pkt 5 ustawy o
własności lokali.

Natomiast we wspólnotach małych stosuje się odpowiednio przepisy
kodeksu cywilnego o współwłasności.

Nadbudowa budynku wymaga wówczas, stosownie do art. 199 kodeksu
cywilnego, zgody wszystkich właścicieli. Gdyby takiej zgody nie
można było uzyskać, właściciele lokali, których udziały w
nieruchomości wspólnej reprezentują co najmniej połowę, mogą zwrócić
się o rozstrzygnięcie do sądu.

Wskutek nadbudowy budynku dochodzi do powiększenia nieruchomości
wspólnej, dlatego powstały w nadbudowie lokal przed jego
wyodrębnieniem stanowi przedmiot współwłasności wszystkich
właścicieli lokali.


Źródło: Gazeta Prawna
prawo.gazetaprawna.pl/wywiady/18227,nadbudowa_wymaga_zgody_wlascicieli.html


----------------------------------------------------------------
"Uczenie się jest jak wiosłowanie pod prąd,
kto nie wiosłuje ten się cofa"
Pełna wersja