Wspólnota Mieszkaniowa a kredyty bankowe

24.05.08, 18:08


Wiadomo w sprawie kredytów rozmawiamy w bankach -ale proszę o radę
(wyjaśnienie ) w konkretnej sprawie.Chcemy przyśpieszyć
tzw. ,,Docieplenie ścian ""(obecnie oszpecone azbestem)) 2
pozostałych budynków .Na jakich zasadach i w jakim banku wspólnota
m. może zaciągnąć kredyt ?? Chodzi o 100% kwoty-Pytam o bank bo może
kto miał do czynienia z podobnym kredytem i gdzie najkorzystniej??
Kto zaciąga i żeruje (poręcza)? Jakie dokumenty potrzebne?? Czy są
jakieś ulgi - dotacje dotyczące azbestu? ......... za podpowiedz
dzięki ....Jurex


    • olubek Re: Wspólnota Mieszkaniowa a kredyty bankowe 26.05.08, 08:33
      Literatura na ten temat jest bardzo obszerna na tym forum, proszę poczytaj watki z przed kilku miesięcy.
      Jeśli macie docieplenie z azbestu to możecie spróbować pociągnąć dwie dotacje:
      1. Na usuwanie azbestu z Gminnego/Powiatowego Funduszu Ochrony Środowiska. Proponuję aby zacząć od wizyty w Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Miasta. Ta dotacja nie jest powiązana z kredytem.
      2. Kredyt termomodernizacyjny z premią BGK.
      Który bank? Ten który zajmuje się kredytowaniem wspólnot. Oferty są prawie identyczne cenowo, jedyna różnica to sprawność operacyjna pracowników banku oraz wiedza merytoryczna bankowców na temat specyfiki wspólnot - uchwały, głosowania, zaskarżanie uchwał, reprezentacja, pełnomocnictwa, itp.
      Banki które specjalizują się w kredytowaniu wspólnot jako zabezpieczenie biorą pełnomocnictwo do rachunku funduszu remontowego. Te banki które wspólnoty traktują jako zło konieczne wymyślają dodatkowe zabezpieczenia - szkoda czasu na analizę takich ofert. Tak na prawdę liczą się jedynie DnB NORD (dawniej BISE) oraz PKO BP.
      Jako bankowiec zdecydowanie odradzam zaciąganie kredytu na 100% wartości inwestycji - to kosztuje więcej niż wygląda w ofercie.
      Pozdrawiam
      Paweł
Pełna wersja