Dodaj do ulubionych

Kto ma dbać o porządek wokół bloku?

16.09.03, 14:48
Część terenu wokół mojego bloku należy do wspólnoty, a część do gminy.
Kto ma sprzątac tereny nalezące do gminy?
Oraz odśnieżać, kosić trawniki, dbac o chodniki.

Do tej pory wspólnota zajmowała sie tymi terenami i za wszystko płaciła, ale
chcemy połozyc temu kres.
Czy jest sens skarzyc gminę do gminy?
Obserwuj wątek
    • abcd17 Re: Kto ma dbać o porządek wokół bloku? 17.09.03, 09:14
      vampi_r napisał:

      > Część terenu wokół mojego bloku należy do wspólnoty, a część do gminy.
      > Kto ma sprzątac tereny nalezące do gminy?
      > Oraz odśnieżać, kosić trawniki, dbac o chodniki.
      >
      > Do tej pory wspólnota zajmowała sie tymi terenami i za wszystko płaciła, ale
      > chcemy połozyc temu kres.

      A kto korzysta z tego terenu? Gmina czy wspolnota?
      To jest kluczowe pytanie.
      Mozna zastanawiac sie nad prawna strona medalu - jezeli gmina jest
      wlascicielem terenu to utrzymywac go powinien za pieniadze gminy wynajety
      przez nia operator. Gmina moze wydzierzawic teren wspolnocie za grosze i to
      jest chyba najrozsadniejszy tytul prawny w tym przypadku.

      Pozdrawiam,
      • vampi_r Re: Kto ma dbać o porządek wokół bloku? 17.09.03, 17:43
        abcd17 napisał:

        >
        > A kto korzysta z tego terenu? Gmina czy wspolnota?
        > To jest kluczowe pytanie.

        Chyba się nie rozumiemy.
        Są to tereny ogólnodostępne - konkretnie przejścia między blokami - którymi
        masy ludzkie walą z i do pracy, do i z kościoła, po i z zakupów.

        Stan chodników jest opłakany. Czy my jako wspólnota mamy płacić za ich wymianę?
        W zimie nikt tego nie odśnieża. Nasz odśniezacz chce za te chodniki dodatkowej
        opłaty. Czy my jako wspólnota mamy płacić za odśniezanie i utrzymanie
        ogólnodostępnych chodników?
        A jeśli ktos tam złamie nogę, to kto ponosi winę? My jako wspólnota, czy gmina?

        > Mozna zastanawiac sie nad prawna strona medalu - jezeli gmina jest
        > wlascicielem terenu to utrzymywac go powinien za pieniadze gminy wynajety
        > przez nia operator. Gmina moze wydzierzawic teren wspolnocie za grosze i to
        > jest chyba najrozsadniejszy tytul prawny w tym przypadku.

        Jeśli wspólnota będzie chciała za te grosze dzierżawić.
        Nasz teren jest wydzielony w KW i za niego płacimy podatki. Nikogo nie
        interesuje prawo własności do ogólnodostępnego chodnika. Chyba że postawimy
        barierki i będziemy pobierać myto.
        Ja też jestem zdania, że najlepiej gdyby kazdy skrawek ziemi miał swojego
        waściciela. Tylko problem w znalezieniu chętnego.

        >
        > Pozdrawiam,
        >
        >

        Ja tez.
        • abcd17 Re: Kto ma dbać o porządek wokół bloku? 17.09.03, 20:36
          vampi_r napisał:

          > Chyba się nie rozumiemy.
          > Są to tereny ogólnodostępne - konkretnie przejścia między blokami - którymi
          > masy ludzkie walą z i do pracy, do i z kościoła, po i z zakupów.

          Remont jest obowiazkiem wlasciciela, czyli gminy. A sprzatanie?:::


          USTAWA
          z dnia 13 września 1996 r.
          o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.
          (Dz. U. z dnia 20 listopada 1996 r

          Art. 1. 1. Ustawa określa zadania gminy oraz obowiązki właścicieli
          nieruchomości dotyczące utrzymania czystości i porządku, a także warunki
          udzielania zezwoleń podmiotom świadczącym usługi w zakresie objętym regulacją
          ustawy.


          Rozdział 3
          Obowiązki właścicieli nieruchomości
          Art. 5. 1. Właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i
          porządku przez:

          4) uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników
          położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się
          wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną
          bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości nie jest
          obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój
          lub parkowanie pojazdów samochodowych,

          Pozdrawiam,
          • vampi_r Re: Kto ma dbać o porządek wokół bloku? 18.09.03, 10:24
            abcd17 napisał:

            > Rozdział 3
            > Obowiązki właścicieli nieruchomości
            > Art. 5. 1. Właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i
            > porządku przez:
            >
            > 4) uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników
            > położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się
            > wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną
            > bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości nie jest
            > obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój
            > lub parkowanie pojazdów samochodowych,

            Aha, tylko niestety nieraz trudno określić granicę - co oznacza "bezpośrednio".
            Jeśli chodnik połozony jest 5m od granicy nieruchomości? A co jeśli 10 m?
            A kto ma dbac o tereny zielone - koszenie trawy, przycinkę drzew, grabienie
            lisci z trawników?

            Między granicą naszej nieruchomości, a chodnikiem jest trawnik o szerokości
            od 4 - do 20m (chodniki idzią skosem), z kolei miedzy chodnikiem, a kolejną
            posesją wspólnotową jest trawnik o szerokości 40 m.
            Tak, tak, wszystko proste jest tylko w ustawie.

            >
            > Pozdrawiam,

            Ja też.
            • wiseman1 Re: Kto ma dbać o porządek wokół bloku? 01.04.16, 16:17
              vampi_r napisał:

              > Aha, tylko niestety nieraz trudno określić granicę - co oznacza "bezpośrednio".
              > Jeśli chodnik połozony jest 5m od granicy nieruchomości? A co jeśli 10 m?
              > A kto ma dbac o tereny zielone - koszenie trawy, przycinkę drzew, grabienie
              > lisci z trawników?
              >
              > Między granicą naszej nieruchomości, a chodnikiem jest trawnik o szerokości
              > od 4 - do 20m (chodniki idzią skosem), z kolei miedzy chodnikiem, a kolejną
              > posesją wspólnotową jest trawnik o szerokości 40 m.
              > Tak, tak, wszystko proste jest tylko w ustawie.

              Z opisu wynika że ten chodnik nie "podpada" pod cytowany artykuł Ustawy ponieważ nie jest częścią drogi publicznej.
              Ten chodnik powinien być sprzątany i utrzymywany przez jego właściciela, czyli gminę. To samo dotyczy utrzymania zieleni.

              Jeżeli właściciel się nie wywiązuje z tego oobowiązku napiszczie do niego list przypominający mu o nim. Jeśli nadal nic nie zrobi zgłoście to do straży miejskiej jeśli taką w mieście macie.
          • wiseman1 Re: Kto ma dbać o porządek wokół bloku? 01.04.16, 16:08
            abcd17 napisał:

            > Rozdział 3
            > Obowiązki właścicieli nieruchomości
            > Art. 5. 1. Właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i
            > porządku przez:
            >
            > 4) uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników
            > położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się
            > wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną
            > bezpośrednio przy granicy nieruchomości;
            właściciel nieruchomości nie jest
            > obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój
            > lub parkowanie pojazdów samochodowych,

            Jeśli ten chodnik nie jest częścią drogi publicznej to nawet jeśli leży bezpośrednio przy nieruchomości to nie musicie go sprzątać jeśli nie jesteście jego właścicielem.

            Jeśli on jest częścią drogi publicznej to aby ten chodnik nie był traktowany za leżący bezpośrednio przy nieruchomości wystarczy że pomiędzy chodnikiem a granicą nieruchomości był np. 10 centymetrowy trawnik.

            Jego dzierżawienie jest nierozsądne bo nie tylko będziecie musieli go sprzątać i dbać o jego stan to jeszcze ponosić będziecie odpowiedzialność cywilną za wszystko co się na nim komuś stanie.
    • justyna.pvov Re: Kto ma dbać o porządek wokół bloku? 01.04.16, 13:58
      U mnie był problem z dachem, niewiele brakowało a by nas zalało. Wszyscy umywali ręce. Poszukaliśmy prawnika, przesłaliśmy dokształcające publikacje (np. www.administrator24.info/artykul/id5840,renowacja-i-uszczelnianie-dachow-plynne-membrany-dachowe lub www.administrator24.info/artykul/id7211,ochrona-przed-wilgocia-i-korozja-biologiczna-w-budownictwie), a potem już poszło jak po maśle. Od kilku miesięcy mamy nowy dach i znalazła się osoba odpowiedzialna za takie działania...

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka