Zakup strychu części wspólnej, nieużytkowej

28.05.08, 13:05
Mam pytanie dotyczące zakupu strychu (nieużytkowy), zaznaczony w
planie jako część wspólna, przekształcenie go na użytkowy i
powiększenie mieszkania znajdującego się pod nim. Nad mieszkaniem
(obecnie jeszcze nieodebranym, budowanym przez dewelopera) znajduje
się nieużytkowy strych. Chciałabym go odkupić, deweloper ma z tym
problem - bo chce sprzedać, ale nie może gdyż jest to część
nieużytkowa. Nie może przekształcić na użytkową, gdyż musiałby
zapewnić dodatkowe miejsce parkingowe a na to nie ma juz miejsca na
posesji. Oddanie budynku ma być wkrótce (w czerwcu) w umowie mamy
zastrzeżenie, ze 3 lata od oddania administrację nieruchomości
będzie sprawowal deweloper lub ktos przez niego wskazany. I w
związku z tym pytanie - od kogo zakup po oddaniu budynku -
dewelopera, czy wspólnoty? Jesli wspolnoty, czy musi sie zgodzic
100% wlascicieli (wspolnota sklada sie z 11 mieszkan)? Czy kupuje
sie powierzchnie nieuzytkowa i przeksztalca, czy tez mozna podjac
uchwale o sprzedazy pod warunkiem przeksztalcenia w czesc uzytkowa,
i jak juz przeksztalce wtedy kupuje (nie chce kupowac czesci
nieuzytkowej-boje sie ze jej nie przeksztalce...). Bede wdzieczna za
odpowiedz.
Pozdrawiam serdecznie
Angelika Grzymala
Pełna wersja