jed3
01.06.08, 15:57
W budynku, gdzie jest 6 współwlaścicieli, są lokale mieszkalne i uzytkowe / sklepy /. Z dochodów ze sklepow finansujemy koszty eksploatacyjne budynku i remonty. Udzialy są nierówne. Lokale użytkowe zajeli każdy ze współwlaścicieli i każdy czerpie z tego dochody. Była prpozycja , aby wszystkie lokale wydać do współnego uzytkowania i rozliczania pozytków i kosztów, ale ci co mają mniejsze udziały się nie godzą , bo mają w tym interes, bo mając małe udzialy , a korzystają z dużych powierzchni - mają takie pożytki których by nie mieli gdyby rozliczać w/g udziałów. Jak się za to zabrać, żeby było w miarę uczciwie, czy te pożytki rozliczać cenami rynkowymi najmu ?. Nie bylo żadnych umów regulujących sposób wykonywania uprawnień właścicielskich/ quoad usum /. Jak jest w orzecznictwie - gdyz zamierzam skorzystać z drogi sądowej ?