Sprzedaż gruntu-części wspólnej, jak to wyglada ?

13.06.08, 19:54
Moja wspólnota mieszkaniowa otrzymała od GDKDiA ofertę, przedmiotem
której jest sprzedaż wydzielonej działki będącej częścią wspólną
Wspólnoty. Działka ta niezbedna jest do przeprowadzenia przez GDKDiA
zadania drogowego polegającego na przebudowie drogi krajowej. Nie
przyjęcie tej oferty skutkować bedzie decyzją administracyjną o
wywłaszczeniu. Transakcja odbędzie sie u Notariusza. Oferta jest w
kwocie netto, pędzie do niej doliczona wartość podatku VAT. Uzyskana
kwota będzie rzędu 50tys zł.
Pieniądze wpłyną na rachunek wspólnoty. Jednak decyzją mieszkańców
pozyskane środki będą najprawdopodobniej przeznaczone na pokrycie
kosztów czynszu (oczywiście proporcjonalnie do posiadanych
udziałów).

To tyle jeśli chodzi o nakreślenie sytuacji.
A teraz konkretne wątpliwości:
1) czy Wspólnota automatycznie staje sie "Vatowcem" i czy będzie
zmuszona do zwrotu podatku VAT?
2) czy wspólnota zapłaci podatek? dochodowy 19%? czy jakiś inny?
jeśli inny to w jakiej wysokości?
3) czy każdy z członków wspólnoty również zapłaci podatek dochodowy
(zgodnie z indywidualnym progiem podatkowym)? czy tez inny podatek.
4) czy są jeszcze jakieś inne możliwości opodatkowania o których nie
napisałam?

Bardzo proszę o pomoc w rozwiąniu powyższych wątpliwości.
Pełna wersja