Co Wy na to?

25.06.08, 23:21
"Zacząłem się zastanawiać nad sytuacją w naszej wspólnocie, czemu nowy zarząd
tak bardzo wzbrania się od podjęcia tematu inwestycji. I coś mnie tknęło, że:

1) 1/3 głosów w naszej wspólnocie ma miasto stołeczne Warszawa.
2) 2/3 nieruchomości do miasta Warszawy NIE NALEŻY.
3) Energię cieplną do naszej nieruchomości dostarcza spółka SPEC.
4) SPEC w 100% należy do miasta stołecznego Warszawy.

zatem:
1) Miasto stołeczne Warszawa + właściciele ok. 20% nieruchomości (tj. ok. 14%
mieszkańców) wystarczy do podjęcia lub zablokowania dowolnej uchwały
dotyczącej naszej wspólnoty.

Te 14% mieszkańców to mogą być np. osoby starsze: łatwo podatne na wpływy,
często niezamożne, więc niechętne podwyżkom opłat. Dla nich inwestycje w
nieruchomość wspólną często mogą wykraczać poza horyzont ich życia, a koszta
są do poniesienia już dziś. Podobnie nie zainteresowane inwestycjami będą inne
niezamożne osoby (a wiemy, że nie jest ich wśród nas tak mało). Także oni nie
będą chcieli płacić wyższych zaliczek na fundusz remontowy.

2) Miasto nie jest zainteresowane żadnymi inwestycjami w naszą nieruchomość,
póki substancja mieszkaniowa nie ulegnie dekapitalizacji. Inwestycje te
stanowią dla miasta jedynie koszt, a nie przynoszą miastu korzyści.

3) Najważniejsze z proponowanych przez poprzedni zarząd inwestycji dotyczyła
termomodernizacji.

4) Miasto na termomodernizacji - w przeciwieństwie do lokatorów i pozostałych
właścicieli - nic nie zyska, gdyż za drożejącą energię cieplną zapłacą miastu
i tak lokatorzy.

ponadto:
5) Miasto na termomodernizacji straci, gdyż docieplona nieruchomość zużyje
mniej energii cieplnej, przez co SPEC, a w konsekwencji jego właściciel,
miasto stołeczne Warszawa, mniej zarobi."
    • xxxll Re: Co Wy na to? A no ... 26.06.08, 05:44

      Te biadolenie to nie do nas lecz do tych 2/3 (66 %) właścicieli
      lokali. Masz demokracje i nie można tak mysleć :-)

      Zawsze możesz :

      1. Zmienić członków Zarządu , sam się do niego zgłoś, może coś ruszy
      z miejsca i zapobiegniez "dekapitalizacji nieruchomości wspólnej".

      2. Sprzedaj lokal i kup sobie w takim środowisku właścicielskim, w
      którym twe "myślenie" zdobędzie poklask.


      ----------------------------------------------------------------
      "Wy nam mówicie: Europa.
      A tu, co postawimy mleko na kwaśne, to skądś wyłażą karzełki i
      szczają nam do garnków." (S.Mrożek "Z ciemności" z tomiku Słoń,
      wydanego w 1957 roku)
    • magda_le_na Re: Co Wy na to? 27.06.08, 15:24
      a ja na to jak na lato. masz oryginalny sposób myslenia o ludziach.
      a jakie sa horyzonty twojego zycia? Myslę, że posiadanie przez
      ciebie udzialu w częściach wspolnych WM to już wykracza poza twój
      horyzont. Tak jest we wspołwlasnościach, że istnieja konflikty
      interesow i różnice w poziomie srodków finansowych, ktore na
      realizacje tych interesow mozna przeznaczyć. twój problem sie
      rozwiąże, jeżeli gmina sprzeda lokale osobom o horyzontach
      zblizonych do Twoich.
Pełna wersja