Jakie uprawnienia ma właściciel działki ...

29.06.08, 06:09

Jakie uprawnienia ma właściciel działki w stosunku do sąsiedniej
nieruchomości

Autor: Małgorzata Kryszkiewicz Źródło: GP
prawo.gazetaprawna.pl/porady/23756,jakie_uprawnienia_ma_wlasciciel_dzialki_w_stosunku_do_sasiedniej_nieruchomosci.html


Jeżeli nieruchomości położone są obok siebie, to często działania
jednego z właścicieli mają wpływ na sytuację na gruncie sąsiednim.
Takie oddziaływania nazywane są immisjami i są dozwolone przez prawo
cywilne.


Jeżeli nieruchomości położone są obok siebie, to często działania
jednego z właścicieli mają wpływ na sytuację na gruncie sąsiednim.

Prawidłowe korzystanie z nieruchomości wymaga często ingerencji w
sferę praw sąsiada. Często na tym tle dochodzi do nieporozumień,
które powodują, że warunki zamieszkania we własnym domu stają się
uciążliwe.
Hałas, przykre zapachy czy zanieczyszczenie powietrza są zawsze
odczuwalne przez sąsiadów i nie sprzyjają ułożeniu poprawnych
stosunków z nimi.

Kwestię tę reguluje prawo cywilne, a konkretnie przepisy tzw. prawa
sąsiedzkiego. Nakładają one na sąsiadów pewne obowiązki i
ograniczenia. Oddziaływania właściciela nieruchomości na grunt
sąsiedni nazywane są immisjami.
Immisje polegają na czynnościach dokonywanych na gruncie własnym,
których skutki występują na gruncie sąsiednim. Są więc
przeciwieństwem fizycznego wtargnięcia na grunt sąsiada, co jest
bezwzględnie zakazane prawem.

cd.
prawo.gazetaprawna.pl/porady/23756,jakie_uprawnienia_ma_wlasciciel_dzialki_w_stosunku_do_sasiedniej_nieruchomosci.html


----------------------------------------------------------------

Quod non est licitum necessitas facit licitum
Pełna wersja