wypłata z funduszu remontowego

30.06.08, 19:00
własciciele lokali w duzej (bardzo) wspólnocie chca wymienić okna we
wszystkich lokalach po zachodniej stronie budynku. Wszyscy maja po
tej stronie okna, poza jednym. Wszyscy wstepnie wyrażają zgodę na
uznanie okien za część wspolną, poza jednym (tym co nie ma okna po
stronie planowanej do wymiany) Wlaściciel bez okna sugeruje, że
wyrazi zgodę na uznanie okien str. zachodniej za częśc wspolną pod
warunkiem, że WM zwróci mu równowartość okna (tego którego nie ma, a
które gdyby miał podlegałoby wymianie). Na marginesie: żadne zrzutki
pozostałych wlaścicieli poza zaliczkami w gre nie wchodzą choć i tak
by im sie oplacalo moim zdaniem. Jak mozna dokonac takiej operacji?
Wypłata wszystkim aby za te srodki kupic okna jest niemozliwa, bo ci
co maja mniejsze udzialy maja tez większe okna w niektórych
przypadkach. I musielibi i tak doplacac, a przy wyplacie tylko temu
bez okna reszta jest zgodna aby wymiane pokryć z funduszu
remontowego.
    • mdzialynski Re: wypłata z funduszu remontowego 24.07.08, 12:11
      Witam,
      A jakie zasady gospodarowania środkami funduszu remontowego funkcjonują we
      wspólnocie? Czy jest to majątek wspólnoty czy indywidualny właścicieli? W drugim
      przypadu można dokonać wypłaty - kwestia tylko jej wysokości :)
      W pierwszym przypadku należy podjąć stosowną uchwałę o zaliczeniu okien na
      elewacji zachodniej do części wspólnej nieruchomości, jeżeli uchwała zapadnie,
      przeprowadzić wymianę i, jeżeli to konieczne kolejną uchwałą wyłączyć stolarkę
      okienną.
      • jolbla Re: wypłata z funduszu remontowego 24.07.08, 22:18
        Witam

        wszelkie prace remontowe powinny być ustalane w formie uchwał.
        W przypadku niechęci 1 lokatora można go przegłosować i jeśli nie
        wniesie sprzeciwu to spokojnie można za wspólne fundusze wymienić
        okna.

        Można to trochę porównać do sprawy balkonów, gdzie w przypadku
        lokatorów którzy balkonów nie mają, też muszą za nie płacić w
        przypadku remontu.
        • xxxll Re: wypłata z funduszu remontowego 24.07.08, 22:48

          jolbla napisała:

          > Można to trochę porównać do sprawy balkonów, gdzie w przypadku
          > lokatorów którzy balkonów nie mają, też muszą za nie płacić w
          > przypadku remontu.


          A jak to stwiedzenie ma się do uchwały SN w sprawie balkonów z
          grudnia 2007?
          ----------------------------------------------------------------
          Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
          (K.S.P)
Pełna wersja