umowy od dewelopera

01.07.08, 12:38
Deweloper, który administrował naszym budynkiem do końca maja nie chce nam
przekazać kopii umów na sprzątanie i odśnieżanie, które obowiązywały za jego
czasu. Zasłania się on tajemnicą umów z podwykonawcami. Istnieje podejrzenie,
że mieszkańcy zapłacili dużo więcej niż widniało na umowie. Czy istnieje
możliwość, aby zmusić dewelopera do przekazania nam kopii tych umów?

Pozdrawiam
Maciej
    • owner_wm Re: umowy od dewelopera 01.07.08, 14:20
      ferde napisał:

      > Deweloper, który administrował naszym budynkiem do końca maja nie
      > chce nam przekazać kopii umów na sprzątanie i odśnieżanie, które
      > obowiązywały za jego czasu. Zasłania się on tajemnicą umów z
      > podwykonawcami.

      > Istnieje podejrzenie, że mieszkańcy zapłacili dużo więcej niż
      > widniało na umowie. Czy istnieje możliwość, aby zmusić dewelopera
      > do przekazania nam kopii tych umów?


      Jeżeli cały czas nieruchomość była jego prywatną własnością i dopiero w czerwcu zaczął sprzedawać lokale (zawierać umowy notarialne), to nie. Jego umowy, jego sprawa. Wy byliście najemcami w jego lokalach i płaciliście umowne opłaty.

      Inaczej sprawa wygląda, jeżeli wspólnota istniała wcześniej (przynajmniej jeden lokal był sprzedany innej osobie), a dawny deweloper został Waszym zarządcą - wówczas umowy powinny być zawarte między _wspólnotą_ (NIE: ZARZĄDCĄ) a dostawcami usług i wtedy te dokumenty są własnością wspólnoty. Nie można stronie umowy odmówić wglądu w umowę, którą zarządca zawarł w jej imieniu! Tam są również Wasze (wspólnoty) dane. Chce Was chronić przed Wami?

      W razie oporów wezwijcie policję i w asyście patrolu spróbujcie odebrać dokumenty. Złóżcie też skargę do prokuratury z art. 276 kodeksu karnego:
      "Kto niszczy, uszkadza, czyni bezużytecznym, ukrywa lub usuwa dokument, którym nie ma prawa wyłącznie rozporządzać, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2."
      • ferde Re: umowy od dewelopera 01.07.08, 15:28
        Pierwsze lokale zostały sprzedane w formie aktów notarialnych w grudniu zeszłego
        roku, natomiast umowy obowiązują od sierpnia/września kiedy to deweloper był
        jedynym właścicielem. Dlatego też na pewno on widnieje na umowie jako strona.
        Jednakże faktycznie stroną byli mieszkańcy, a później wspólnota, którzy
        pokrywali opłaty.

        Maciej
    • magda_le_na Re: umowy od dewelopera 01.07.08, 19:59
      Wg mnie, z chwila powstania WM w grudniu nastapiła zmiana stron
      umowy przez co rozumiem, że uprawnienia i obowiązki dewelopera
      przeszły na WM, co oznacza, że jeżeli sporna umowa była realizowana
      w grudniu to WM winna ją wówczas otrzymać. A tak na marginesie, to
      należy skontaktować się niezwłocznie z wykonawca umowy i
      poinformować go o zmianie strony. Myslę, ze ta rozmowa wam wiele
      wyjasni.
Pełna wersja