Kto jest prawnym właścicielem ?

12.07.08, 14:40
Może ktoś już miał doczynienia z takim problemem i będzie mógł mi coś doradzić, podpowiedzieć.
O tóż właśnie dowiedziałam się, że Pani która niby jest właścicielką mieszkania WM przepisała swoje mieszkanie notarialnie wnukowi z klauzulą, że bedzie mieszkała w tym mieszkaniu aż do śmierci.
Wnuk tej Pani pomimo, że dał pieniążki na wykup, nie może się wprowadzić do swojego mieszkania, ale to już niech załatwiają między sobą.
Nadmieniam, że Zarząd WM nie został o tym faktcie powiadomiony, nie widzieliśmy żadnego pisma w tej sprawie. Moje pytania są takie :

1.Jak wygląda to od strony prawnej, i czy mogę żądać pokazania dokumentów.

2.Na kogo mam wystawiać naliczenie czynszu,itd.

3.Kogo powiadamiać o zebraniach, wnuka czy babcie, która i tak na nie, nie przychodzi.

Bardzo dziękuje za każdą podpowiedź.
    • xxxll Re: Kto jest prawnym właścicielem ? 12.07.08, 14:59
      majkaa67 napisała:


      > Nadmieniam, że Zarząd WM nie został o tym faktcie powiadomiony,
      > nie widzieliśmy żadnego pisma w tej sprawie.

      I nie będzie, bo jakieś "Gnomy" zapomniały wpisać do ustawy o
      notariacie - wspólnoty mieszkaniowe, tak jak spółdzielnie
      mieszkaniowe.

      > Moje pytania są takie :
      >
      > 1.Jak wygląda to od strony prawnej, i czy mogę żądać pokazania
      > dokumentów.
      >


      Oczywiście, taką moc daje ci art. 29. 1e. UoWL

      "Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną
      powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać od
      właścicieli lokali okazania dokumentów potwierdzających prawo
      własności lokali."


      Okazania dokumentu żądasz od byłej /obecnej właścicielki.

      > 2.Na kogo mam wystawiać naliczenie czynszu,itd.


      Naliczenie czynszu????

      Po okazaniu dokumentów wszelkie naliczenia zaliczek i rozliczenia
      robisz na prawnego właściciela lokalu. Jeżeli nastąpiła zmiana
      właścicieli (przepisanie) ; "Starego" należy rozliczyć.


      >
      > 3.Kogo powiadamiać o zebraniach, wnuka czy babcie, która i tak na
      > nie, nie przychodzi.

      Prawnego właściciela lokalu.



      ----------------------------------------------------------------

      Lepiej, żeby sie z Ciebie śmiali, niż ci zazdrościli... (K.S.P)
      • majkaa67 Re: Kto jest prawnym właścicielem ? 12.07.08, 17:19
        bardzo dziękuje za wskazówki i oczywiście macie wszyscy racje, nie czynsz a zaliczki - moje przejęzyczenie przepraszam .
    • tadzio.lidzia Re: Kto jest prawnym właścicielem ? 12.07.08, 15:42
      Prawnym właścicielem jest zawsze ten kto jest wpisany do Księgi
      Wieczystej / jest to co prawda domniemanie własności, ale dopóki
      wpis jest niepodważony dopóty jest to prawny właściciel /. Żądanie
      od kogokolwiek okazania własności jest "gdybaniem", gdyż księgi
      wieczyste są jawne i bez problemu zainteresowany zarząd może w nie
      zajrzeć i stwierdzić kto jest prawnym właścicielem lokalu i komu
      należy się naliczenie zaliczek / nie czynszu !!!/.
      • xxxll Re: Kto jest prawnym właścicielem ? 12.07.08, 16:29
        tadzio.lidzia napisał:

        > Żądanie
        > od kogokolwiek okazania własności jest "gdybaniem", gdyż księgi
        > wieczyste są jawne i bez problemu zainteresowany zarząd może w nie
        > zajrzeć i stwierdzić kto jest prawnym właścicielem lokalu i komu
        > należy się naliczenie zaliczek / nie czynszu !!!/.

        Tu nie chodzi o "wgląd", ale o "wszędobylski papierek" .
        Po za tym , po co narażać wspólnotę na dodatkowe koszty (wypis z KW)


        ----------------------------------------------------------------

        Lepiej, żeby sie z Ciebie śmiali, niż ci zazdrościli...
Pełna wersja