adaptacjaczesci zadaszonego podworka.

21.07.08, 10:52
Chcialabym zaadoptowac zadaszona czesc podworka w naszej wspolnocie na lokal
uzytkowy. Zadaszenie jest w obrysie kamieniacy.Z adaptacja wiaza sie bardzo
wysokie kaszta, ktore ja bede pokrywac. Czy bede miala prawo pierokupu od
wspolnoty, jak tak to po jakim okresie.
Jak ksztaltuja sie ceny 1m² w takim przypadku. pozdrawiam
    • mdzialynski Re: adaptacjaczesci zadaszonego podworka. 23.07.08, 22:35
      Witam,
      Aby zrealizować Pani zamierzenie w pierwszej kolejności należy ustalić stan
      prawny gruntu. Jeżeli jest to własność wspólnoty adaptację można przeprowadzić
      na 2 sposoby:
      1. Wspólnota zawiera z Panią umowę na wykonanie adaptacji określając kto
      uzyskuje wymagane zezwolenia (Zarząd czy Pani posiadając stosowne
      pełnomocnictwo), określając czynsz najmu i zapisując prawo pierwokupu. Taka
      umowa jednak byłaby dość rozbudowanym i pogmatwanym dokumentem;
      2. Można nabyć od wspólnoty część działki gruntu celem wzniesienia na niej
      budynku, jest to prostsze i na pewno mniej kosztowne.
      W obu wypadkach czekają Panią koszty cywilno-prawne związane z wykupem, lepiej
      więc kupić część gruntu niż część budynku.
      • somtam Re: adaptacjaczesci zadaszonego podworka. 30.07.08, 19:53
        witam ,
        dziekuje za pomoc. Grunt nalezy do miasta, ale miejsce ktorym jestem
        zainteresowana jest w obrysie kamienicy.
        Cialabym jeszcze wiedziec, na jakiej zasadzie - pozniej- kupuje sie "lokal" od
        wsoplnoty, czy moze od miasta, tak jak mieszkanie, z rabatem czy raczej cena
        czarnorynkowa. Czy przy wycenie rzeczoznawca bierze pod uwage koszty ktore
        ponioslam przy adaptacji, pozdrawiam
        • somtam Re: adaptacjaczesci zadaszonego podworka. 13.09.08, 10:13
          Moj problem wciaz aktualny, prosze pomozcie, dziekuje
Pełna wersja