kaucja a czynsz za ostatni miesiąc

30.07.08, 09:16
Wynajmuję pokój.Już wypowiedziałam umowę najmu. Jest jednak
problem.Właścicielka nie chce zgodzić się na to, żeby za ostatni miesiąc
czynsz pokryć
kaucją. Umowa nie określała za co jestem odpowiedzialna (w umowie widnieje
jedynie zapis - wynajem lokalu o powierzchni np 15 m2).
Przeczuwam, że właścicielka nie ma ochoty zwracać mi kaucji i grozi że jak nie
zapłacę za ostatni miesiąc to pozwie mnie do sądu..
Dodatkowo podniosła mi czynsz bez aneksu do umowy - i tak wynika, że mam
nadpłatę...
Jakie konsekwencje mnie czekają jeżeli nie zapłacę za ostatni miesiąc, a
właścicielka będzie miała kaucję oraz nadpłatę z nieoficjalnej podwyżki?
Od jakiej kwoty zaległości sąd rozpatruje sprawy tego typu?
    • monisienek Re: kaucja a czynsz za ostatni miesiąc 01.08.08, 11:26
      Kaucja to zabezpieczenie, jakbyś zniszczyła lokal, z tego co się znam.
      Może nie chcieć przeznaczyć kaucji na czynsz za ostatni miesiąc, bo w ostatni
      dzień możesz tam narozrabiać. ;O)
      Powinnaś zapłacić czynsz, a w dzień oddania kluczy właścicielka przychodzi,
      stwierdza, że wszystko OK i oddaje kaucję.
    • xxxll Lokator musi dbać o prawidłowy stan techniczny 07.09.08, 09:27

      Lokator musi dbać o prawidłowy stan techniczny wynajmowanego lokalu

      Lokator ma obowiązek wykonywać bieżące remonty w swoim mieszkaniu.
      Natomiast obowiązek prowadzenia poważnych napraw i remontów obciąża
      właściciela.

      Na koszt lokatora
      --------------------------

      Lokator wynajmujący mieszkanie powinien wiedzieć, że niektóre zużyte
      elementy wyposażenia powinien też wymienić na swój koszt. Taki
      obowiązek dotyczy lokalu, w którym na przykład są wbudowane meble,
      zużyte elementy pieców węglowych i akumulacyjnych. Lokatora obciąża
      również naprawa i konserwacja trzonów kuchennych, kuchni i
      grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych),
      podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych,
      zlewozmywaków, umywalek wraz z syfonami, baterii oraz innych
      urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich
      wymianą. Musi wprawdzie naprawić osprzęt i zabezpieczenia instalacji
      elektrycznej, ale nie ma obowiązku wymieniać przewodów oraz osprzętu
      anteny zbiorczej. Natomiast centralne ogrzewanie zainstalowane na
      koszt wynajmującego naprawia i konserwuje. Gdyby zaś zostało
      zainstalowane na koszt najemcy, obciążają go również koszty jego
      wymiany.

      Ważne!

      Lokator wynajmujący mieszkanie musi dbać o stan techniczny lokalu.
      Natomiast właściciel ponosi koszty utrzymania budynku

      Gdyby podczas korzystania z mieszkania wystąpiła niedrożność
      przewodów odpływowych, to wówczas najemca musi ją niezwłocznie
      usunąć. Powinien je również konserwować i naprawiać na odcinku aż do
      pionów zbiorczych.

      Żródło:
      biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/33022,lokator_musi_dbac_o_prawidlowy_stan_techniczny_wynajmowanego_lokalu.html


      ----------------------------------------------------------------
      pl.youtube.com/watch?v=cdUi0Y5piAY
      Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
Pełna wersja