Rozbudowa budynku Wspólnoty Mieszkaniowej.

30.07.08, 21:46
Czy ktoś wie jakie są przepisy dotyczące rozbudowy budynku, 3-kondygnacyjnego,
stanowiącego w 100% własność W.M.Sprawa jest taka,że 3 właścicieli mieszkań
leżących od strony południowej, chce rozbudować budynek, przy czym: na
parterze mają być dobudowane dwa pokoje, nad którymi mają powstać tarasy na 2
i 3 kondygnacji.Spowoduje to zmniejszenie udziałów w gruncie pod i wokół
budynku wszystkich współwłaścicieli. Czy inni właściciele lokali po północnej
stronie,którzy nie chcą powiększać swoich mieszkań ani budować tarasów -
powinni uzależnić swoją zgodę od wypłaty ekwiwalentu pieniężnego z tytułu
utraconych wielkości udziałów.Jeżeli tak to ile powinien wynosić taki
ekwiwalent?.Dodam,że brak zgody wszystkich członków Wspólnoty - udaremni całą
inwestycję, bo Wspólnota jest bardzo mała (6 członków) i uchwały muszą zapadać
jednogłośnie.Będę wdzięczna za Waszą wiedzę na ten temat.
    • kaizdorb Re: Rozbudowa budynku Wspólnoty Mieszkaniowej. 30.07.08, 23:05
      aloha.1 napisała:
      > Dodam,że brak zgody wszystkich członków Wspólnoty - udaremni całą
      > inwestycję, bo Wspólnota jest bardzo mała (6 członków) i uchwały muszą zapadać
      > jednogłośnie.

      Mylisz się - wg art. 199 kodeksu cywilnego:
      Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które
      przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda
      wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele,
      których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać
      rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel
      zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Pełna wersja