k_i_k_a
01.08.08, 15:21
Bradzo proszę o merytoryczną pomoc osób, które są zorientowane w
dwóch tematach:
1. Zmiana trybu liczenia głosów w głosowaniu uchwał. Moja wspólnota
spełnia warunek określony w art. 23, pkt 2a ustawy:
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1
albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy
obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że
na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde
żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5
udziałów w nieruchomości wspólnej.
1 właściciel (gmina) ma ponad 50 % udziałów. Rozumiem, że mogę
wystosować wraz z właścicielami min. 20% udziałów pismo do zarządcy
z wnioskiem o zmianę trybu liczenia głosów na "1 właściciel = 1
głos" (zamias procentowego liczenia głosów). Pytanie zasadnicze: czy
wystarczy raz wystosować takie pismo? Czy należy je ponawiać przed
każdym potencjalnym głosowaniem uchwały?
Ten drugi wariant jest mało realny, bo trudno przewidzieć z jaką
inicjatywą wyjdzie zarząd i kiedy postanowi np. wprowadzić w życie
kolejną uchwałę, ale będę wdzięczna za oświecenie.
Drugi temat:
zarząd przesyła właścicielom różnego rodzaju informacje (np.
informację o podjętej metodą indyw. zbierania głosów uchwale; czyli
o uchwale, o której głosowaniu w ogóle nie widziałam). Kiedy zarząd
powinien mnie poinformować o takich zmianach, tzn. ile czasu po jej
wejściu w życie? Czy są jakieś przepisy to regulujące?
Wyjaśniam: za każdym razem przy wprowadzaniu zmian (uchwała,
podwyżka opłat za wywóz nieczystości, roliczenie opłat za media za
ostatni rok, itp.) informowana jestem z min. dwumiesięcznym
opóźnieniem. Oznacza to, że opłaty które regularnie wnoszę muszę co
rusz korygować i uzupełniać brakujące kwoty (bo o podwyżkach
dowiaduję się, gdy już dwukrotnie zapłaciłam w "starej" wysokości.
Próbowałam interweniować, prosić o szybsze informowanie, ale panie
uparcie twierdzą, że tyle zabiera przygotowywanie informacji dla
właścicieli (dodam - standardem jest, że pisma przygotowywane są z
jedną datą, a wysyłane z dwa-trzy tygodnie później. Więc siłą rzeczy
przez te trzy tygodnie chyba już nie są obrabiane, tylko "idą na
pocztę"...chyba same...)
Baaaardzo dziękuję za pomoc, jeśli macie wiedzę w tych tematach :)
Pozdrawiam,
kika