dzierżawa gruntów pod lokalami użytkowymi

12.08.08, 15:47
Witam,
W 1978 roku nabyłam lokal użytkowy w powilonie handlowym (murowany z
wszystkimi mediami), od współwłaściciela pawilonu, który poniósł
pełne koszty budowy. Pawilon został wybudowany jako obiekt stały na
czas nieograniczony, na podstawie zazwolenia na budowę z podaną
lokalizacją przez Urząd Miasta. Właściecielem terenu był Skarb
Państwa, spółdzielnia mieszkaniowa na tym terenie budawała już
bloki, ale wieczyste użytkowanie otrzymała dopiero w 1977 roku,
pawilon został wybudowany w 1975 roku.
Pomimo, że pośrednio poniosłam koszty budaowy lokalu użytkowego
(umowa kupna sprzedaży z właścicielem), w 1979 roku dopiro
spółdzielnia zawarła ze mną umowę na postawinie kiosku i płacenie
czynszu najmu oraz świadczeń prawno publicznych obciążających
najemców lokali użytkowych.
W 1999 roku nowo wyłoniona spółdzielnia mieszkaniowa zawarła drugą
umowę ale już na wydzierżawienie terenu celem prowadzenia
działalności handlowej w pawilonie, pomijając że lokal użytkowy w
pawilonie stanowi moją własność.
Moje pytanie brzmi:
czy ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych ( art 39) dotyczy również
dzirżawców terenu pod pawilonami handlowymi wybudowanymi z własnych
środków czy tylko najemców lokai użytkowych. Spółdzielnia mówi, że
tylko najemców lokali użytkowych.
Proszę pomóżcie!!!
Pełna wersja