Zalanie a obowiązki spółdzielni

19.08.08, 14:20
Witam - pod koniec czerwca zalało mi piwnicę (wina spółdzielni - brak
uszczelki na rynnie). W związku z tym drzwi do piwnicy zamokły od wody i nie
można ich zamknąć - w efekcie wszystko z piwnicy trzymam w mieszkaniu i od
półtora miesiąca nie użytkuję ani jednego pokoju, ani piwnicy. Spółdzielnia
twierdzi, że czeka na pieniądze z ubezpieczenia by wymienić drzwi - ile czasu
ma spółdzielnia na naprawę takiej szkody, czy regulują to jakieś przepisy?
Proszę o pomoc i z góry dziękuję!
    • gstumpf Re: Zalanie a obowiązki spółdzielni 20.08.08, 18:25
      brzmi to troche dziwnie.
      jeżeli drzwi są twoje , to ty jestes poszkodowany i ty możesz żądać
      zaspokojenia twoich strat z OC Spółdzielni z tytułu posiadania i
      uzytkowania nieruchomości (czyli skierowac roszczenie bezpośrednio
      do ubezpieczyciela OC Spółdzielni)
      Spółdzielnia nie dostanie pieniedzy z OC (z zasady dostaje je
      poszkodowany), a nie dostanie też z ubezpieczenia nieruchomości, bo
      dzrwi nie są jej majątkiem tzn spóldzielnia nie ponisoła straty lecz
      ty.
      • kahor Re: Zalanie a obowiązki spółdzielni 21.08.08, 09:52
        Może troszkę zamieszałam - była ulewa (poniedziałek), rynny idą w piwnicy, woda
        wywaliła rynnę a inna sprawa, że jak się okazało, w kolanku rynny nie było
        uszczelki. Spółdzielnia zwaliła winę na wykonawcę budynku i z nim ma się
        szarpać. Dodatkowo zapewniła, że uszczelka zostanie wstawiona. niestety sytuacja
        powtórzyła się w piątek w tym samym tygodniu. Uszczelkę kupiliśmy i założyliśmy
        sami. Ja dostałam pieniążki z PZU za zniszczone mienie, przechowywane w piwnicy
        a nie za drzwi. Spółdzielnia poinformowała lokatorów, że drzwi zostaną
        wymienione, jak tylko dostaną kasę z ubezpieczenia. trwa to już drugi miesiąc.
        nie wiem, czy spółdzielnia ściągnie kasę od firmy, która budynek stawiała czy
        nie. w każdym razie ktoś te drzwi powinien wymienić i nie uważam, że właśnie ja.
        • gstumpf Re: Zalanie a obowiązki spółdzielni 28.08.08, 13:08
          CZy ty jesteś właścicielem mieszkania i piwnicy (spółdzielcze
          własnościowe lub wyodrębniona własność) czy najmcą (lokatorskie
          prawo do lakalu lub najem)?
          Dziwi mnie, że skoro dostałeś odszkodowanie za zalane mienie w
          piwnicy (pytanie czy z własnego ubezpieczenia, czy z OC spóldzielni).
          zakłądam że z oC spółdzielni to konsekwentnie winny zostać pokryte
          wszsytkie szkody z tego zdarzenia, w tym również drzwi.
          WYpłata z OC spółdzielni oznacza, że ubezpieczyciel uznał jej winę w
          przeciwnym razie nie wypłaciłby ani złotówki
          W przypadku że zostało wypłacone z twojego ubezpieczenia to mogłoby
          oznaczać, że w twoim ubezpieczeniu były tylko ruchomości domowe bez
          stałych elemenetów (nie wiem, bo nie widziałem w końcu twojej polisy)

          Pozostaje jeszcze jedna możliwość , że w regulaminach spółdzielni
          jest jakiś zapis, że za dzrwi do mieszkań i lub piwnic
          odpowiedzialna jest spółdzielnia ale to raczej już minęło
Pełna wersja