Czy można sprzedać mieszkanie spółdzielcze?

22.08.08, 14:28
Czy można sprzedać mieszkanie spółdzielcze lokatorskie w trakcie
przekaształacania na własnościowe????
Proszę o podpowiedź.


    • wprost5 Re: Czy można sprzedać mieszkanie spółdzielcze? 22.08.08, 18:33
      jabłonko3, chyba zapatrzyłes(-aś) sie w krętaczy-prezesów, którzy
      nagminnie sprzedają nie swoją własnośc!

      Ja w kazdym razie mieszkania lokatorskiego od nikogo bym nie kupił,
      bo skąd pewnośc, że uda się zmienić jego status na conajmniej
      własnościowy(bo nie mówię już o odrębnej własności).

      W każdym razie zgodnie z prawem lokatorski tytuł do mieszkania nie
      jest zbywalny! Ale Polak prawdopodobnie i to potrafi.
      • lawyer_pl Re: Czy można sprzedać mieszkanie spółdzielcze? 24.08.08, 20:25
        Kwestia jest sporna i od lat tak naprawde nie jest rozwiazana. Nawet stanowisko
        Sadu Najwyzszego nie jest jednoznaczne ani konsekwentne w tej kwestii. Problem
        polega na tym, ze w przypadku przeksztalcenia prawa lokatorskiego na prawo
        odrebnej wlasnosci, przeksztalcenie to nastepuje dopiero w chwili zalozenia dla
        lokalu ksiegi, a nie w chwili podpisania aktu notarialnego. Czyli de facto do
        czasu zalozenia ksiegi wlasnosci nie ma, w zwiazku z czym nie ma czego sprzedac.
        Pewnym wyjscie z tej sytuacji bylo do 2001r., czyli roku w ktorym znowelizowano
        ustawe o ksiegach wieczystych, sprzedaz ekspektatywy. Polegalo to na tym, ze nie
        sprzedawano prawa wlasnosci, ale prawo oczekawania na przekszlcenie prawa
        lokatorkiego w prawo wlasnosci (czyli owa ekspektatywe).
Pełna wersja