apple_tree3 22.08.08, 14:28 Czy można sprzedać mieszkanie spółdzielcze lokatorskie w trakcie przekaształacania na własnościowe???? Proszę o podpowiedź. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
wprost5 Re: Czy można sprzedać mieszkanie spółdzielcze? 22.08.08, 18:33 jabłonko3, chyba zapatrzyłes(-aś) sie w krętaczy-prezesów, którzy nagminnie sprzedają nie swoją własnośc! Ja w kazdym razie mieszkania lokatorskiego od nikogo bym nie kupił, bo skąd pewnośc, że uda się zmienić jego status na conajmniej własnościowy(bo nie mówię już o odrębnej własności). W każdym razie zgodnie z prawem lokatorski tytuł do mieszkania nie jest zbywalny! Ale Polak prawdopodobnie i to potrafi. Odpowiedz Link Zgłoś
lawyer_pl Re: Czy można sprzedać mieszkanie spółdzielcze? 24.08.08, 20:25 Kwestia jest sporna i od lat tak naprawde nie jest rozwiazana. Nawet stanowisko Sadu Najwyzszego nie jest jednoznaczne ani konsekwentne w tej kwestii. Problem polega na tym, ze w przypadku przeksztalcenia prawa lokatorskiego na prawo odrebnej wlasnosci, przeksztalcenie to nastepuje dopiero w chwili zalozenia dla lokalu ksiegi, a nie w chwili podpisania aktu notarialnego. Czyli de facto do czasu zalozenia ksiegi wlasnosci nie ma, w zwiazku z czym nie ma czego sprzedac. Pewnym wyjscie z tej sytuacji bylo do 2001r., czyli roku w ktorym znowelizowano ustawe o ksiegach wieczystych, sprzedaz ekspektatywy. Polegalo to na tym, ze nie sprzedawano prawa wlasnosci, ale prawo oczekawania na przekszlcenie prawa lokatorkiego w prawo wlasnosci (czyli owa ekspektatywe). Odpowiedz Link Zgłoś