Budowa śmietnika - wspólnota a deweloper

25.08.08, 11:46
Witam
Mam pytanie, bo już zgłupiałem w tej kwestii.
Gdzie może a gdzie nie może stać śmietnik wspólny budynku?
Orientuję się tylko tyle, że musi być 10 m od okien.
A co z resztą warunków? Są jakieś? Mamy we wspólnocie problem z deweloperem z tego powodu.
Nasz budynek został oddany ok 2,5 roku temu i przez ten czas kontenery na śmieci wałęsają się po miejscach parkingowych przy budynku.
Nagle jak zaczął oddawać nowe budynki przypomniało mu się o śmietnikach. I byłoby fajnie, tylko że chce je stawiać na naszej działce prawie pod oknami. Jak kupowaliśmy mieszkania nie było mowy o śmietnikach przy budynku. Deweloper twierdzi, że i tak nam robi łaskę, że śmietnik wybuduje za własne pieniądze, bo pierwotnie miał być w samym budynku (czy to aby w ogóle zgodne z prawem?), ale zrobi to tylko na naszej działce, a nie na pozostałym terenie osiedla, bo nie.
I w porozumieniu z zarządcą wspólnoty (narzuconym przez dewelopera) zaczął stawiać śmietnik przy budynku, nawet bez zebrania i głosowania mieszkańców.
Czy nie jest tak, że skoro śmietnika nie postawił przed zawiązaniem się wspólnoty to teraz mu wara od naszego terenu? Skoro zapomniał go wybudować wcześniej to teraz niech stawia na swoim terenie.
W ogóle deweloper musi zapewnić coś takiego jak śmietnik oddając budynek w użytkowanie??
    • czajnik5 Re: Budowa śmietnika - wspólnota a deweloper 25.08.08, 13:17
      mantero napisał:

      > W ogóle deweloper musi zapewnić coś takiego jak śmietnik
      > oddając budynek w użytkowanie??

      Tak.

      > Gdzie może a gdzie nie może stać śmietnik wspólny budynku?
      > Orientuję się tylko tyle, że musi być 10 m od okien.
      > A co z resztą warunków? Są jakieś?

      Są. Zapoznaj się z par. 22-24, rozp. Dz.U. nr 75/2002, poz. 690.

      > Deweloper twierdzi, że i tak nam robi łaskę, że śmietnik
      > wybuduje za własne pieniądze, bo pierwotnie miał być
      > w samym budynku (czy to aby w ogóle zgodne z prawem?)

      Jak najbardziej. W przytoczonych powyżej przepisach znajdziesz warunki, po
      spełnieniu których miejsce gromadzenia odpadów stałych może być w budynku.

      Słyszałeś/aś może o takim urządzeniu, jak zsyp na śmieci? Jak myślisz gdzie są
      transportowane śmieci po wrzuceniu do takiego zsypu? Może na odległość 10 m od
      okien?

      Pozdr.
Pełna wersja