czy mozna wykluczyc czlonka zarzadu bez powiadomie

27.08.08, 22:57
nia go o tym? u nas dwoch czlonkow zarzadu spotkalo sie, napisalo uchwale i poszlo do kilku mieszkancow (bardzo starsze panie) i zebralo podpisy pod odwolaniem trzeciego czlonka;
1. nikomu o tym nie powiedzieli, ja sam o tym wiem od odwolanej osoby
2. do podpisu uchwale dostalo tylko kilka najbardziej zaufanych osob, ale nie wiadomo nawet kto to byl, ani co bylo w uchwale bo ani listy podpisow ani tresci uchwaly nie ujawniono
3. ponadto jedna z tych dwoch osob z zarzadu ktore odwolaly trzecia jest to dozorca. innymi slowy dozorca jest czlonkiem zarzadu, ktory to zarzad zatrudnia go jako dozorce i przyznaje premie, placi pensje itd.

Niestety wiekszosc w bloku to bardzo zastraszone starsze panie, a dozorca to jakis bardzo podejrzany typ.

czy z tym w ogole da sie cos zrobic??

Ostatnio trzeba bylo zmienic administracje z komunalnej na prywatna, wiec dozorca dogadal sie z firma prywatna, "wybral ja" (jako zarzad), firma wowczas od razu narzucila nam stawke wyzsza niz rynkowa i zatrudnila dozorce na naszym obiekcie. Czy sie dogadali to oczywiscie tylko "niczym nie uzasadnione" domysly..

Juz tak tylko dla formalnosci dodam, ze jest bardzo brudno a wyrzucenie mlodego chlopaka z zarzadu wiazalo sie z tym ze poprosil o posprzatanie. Dozorca wlasnie niedlugo otrzyma swoje sluzbowe mieszkanie w naszym bloku na wlasnosc za darmo. Ja za takie samo place 30 lat krwawicy. Aha, w to juz pewnie nie uwierzycie, ale jezdzi mercedesem. A starsze panie podspiuja wszystko i nawet nie czytaja.

Pomoz, ludu oswiecony! czy z tym wogole da sie cos zrobic?
co moga zrobic ludzie ktorzy nie chca dac sie doic?
moze zalozyc osobna wspolnote?
czy jest jakis sad na takich pasozytow?
    • xxxll Re: czy mozna wykluczyc czlonka zarzadu bez powia 28.08.08, 06:38

      Czy to duża wspólnota, powyżej 7 lokali ?

      Ustawa o własności lokali mówi:

      Art. 20.
      1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

      2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.

      Art. 23.
      1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

      2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

      2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

      3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.
      ----------------------------------------------------------------
      Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
      (K.S.P)
Pełna wersja