xxxll
11.09.08, 06:02
Użytkowanie nieukończonego lokalu a obowiązek w podatku od
nieruchomości
10.09.2008
W przypadku rozpoczęcia użytkowania budynku lub jego części przed
formalnym ukończeniem budowy obowiązek podatkowy powstaje albo w
stosunku do budynku, którego użytkowanie rozpoczęto, albo w stosunku
do tej części budynku jeszcze niewybudowanego w całości, której
użytkowanie rozpoczęto - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w
Szczecinie.
O co toczył się spór?
Pracownicy urzędu miejskiego przeprowadzili kontrolę podatkową w
celu sprawdzenia prawidłowości opodatkowania nieruchomości.
Stwierdzili, że na tej nieruchomości prowadzona jest działalność
gospodarcza — sklep i hale magazynowe płytek ceramicznych.
Stwierdzono też, że działalność gospodarcza pod tym adresem została
rozpoczęta 1 kwietnia 2001 r.
W związku z brakiem opodatkowania nieruchomości zajętej na cele
prowadzonej działalności gospodarczej prezydent miasta wznowił z
urzędu postępowanie w sprawie ustalenia podatnikom zobowiązania
podatkowego od nieruchomości za lata 2001-2005 za wskazaną wyżej
nieruchomość. Według wyjaśnień podatników w 2001 r. rozpoczęli
działalność na powierzchni 90 m kw. nie w pełni ukończonej
powierzchni sklepowej, przy czym urzędnicy odmówili dokonania
częściowego odbioru budowanego budynku, m.in. ze względu na brak
podłączenia wszystkich wymaganych prawem mediów czy brak
pomieszczenia socjalnego. Ponadto wskazali, że w 2005 r. został
ukończony pierwszy etap budowy części magazynowej (brak jeszcze
tynków, posadzek) i w tym roku podatnicy rozpoczęli również
działalność w tej części budynku. Na dowód, że w latach 2001-2005
prowadzili działalność tylko na powierzchni 90 m kw. budynku
podatnicy okazali wpisy do dziennika budowy. Ich zdaniem dowodzi to,
że część budynku była niedostępna do użytkowania.
W konsekwencji prezydent miasta w wydanej decyzji przyjął, że skoro
rozpoczęcie użytkowania części budynku nastąpiło w kwietniu 2001 r.,
to na podstawie art. 6 ust. 2 Ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o
podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz.
844, z późn. zm.) obowiązek podatkowy w stosunku do całego budynku
powstał z dniem 1 stycznia 2002 r. Ponadto prezydent miasta nie
uznał za wiarygodne wyjaśnień podatników, że na poddaszu budynku nie
mogła być prowadzona działalność.
Samorządowe kolegium odwoławcze (SKO), do którego odwołali się
podatnicy, utrzymało w mocy decyzję prezydenta miasta. Według organu
odwoławczego przedmiot opodatkowania związany z prowadzeniem
działalności gospodarczej nie traci tego charakteru przez sam fakt
przeprowadzania w nim prac wykończeniowych. Wobec tego, skoro
podatnicy w 2001 r. wskazali omawiany budynek jako miejsce
wykonywania działalności gospodarczej, a z ustaleń organu
podatkowego wynika, że w 2002 r. działalność była tam prowadzona, to
brak jest podstaw do wyłączenia nieruchomości z użytkowania dla tych
celów — stwierdziło SKO. ...
Ciąg dalszy w źródełku:
podatki.pl/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/4_4908.htm?idDzialu=4&idArtykulu=4908
----------------------------------------------------------------
pl.youtube.com/watch?v=cdUi0Y5piAY
Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...