Refakturowanie dostaw mediów

11.09.08, 11:29
W jaki sposób Wspólnota może rozliczać się z sąsiednimi Wspólnotami
z dostaw wody i energii. Czy mamy wystawiać rachunki czy FV? Jeżeli
rachunki to czy w momencie kiedy przekroczymy jakąś kwotę stajemy
się płatnikami VAT?

    • wiseman1 Re: Refakturowanie dostaw mediów 11.09.08, 12:27
      anetka100.1 napisała:

      > W jaki sposób Wspólnota może rozliczać się z sąsiednimi
      Wspólnotami
      > z dostaw wody i energii. Czy mamy wystawiać rachunki czy FV?
      Jeżeli
      > rachunki to czy w momencie kiedy przekroczymy jakąś kwotę stajemy
      > się płatnikami VAT?
      Fakture VAT wystawicie tylko wtedy gdy jestescie VAT-owcem.
      Platnikiem VAT zostaniecie tylko wtedy jak przekroczycie roczny
      limit dochodow.
      Bedziecie musieli jednak zaplacic podatek od sumy wystawionego
      rachunku.

    • serafin666 Re: Refakturowanie dostaw mediów 11.09.08, 12:28
      opisz szczegółowo sytuację ( umowy z dostawcami, porozumienia
      wspólnot w zakresie pokrywania kosztów, uwarunkowania techniczne i
      prawne )
    • iziula1 Re: Refakturowanie dostaw mediów 11.09.08, 20:17

      Zdarza się że wspólnoty są w pewien sposób powiązane ze sobą np mają
      wspólny węzeł ciepłowniczy,oświetelenie terenu lub też wspólny
      śmietnik.
      W moich wspólnotach poszczególne zarządy uzgadniają sposób
      rozliczania, spisują to na piśmie i ta Wspólnota, na którą jest
      zawarta umowa np na dostarczanie energii cieplnej wystawia rachunki
      do których zazwyczaj dopięta jest kopia faktury "macierzystej".

      O podatku Vat przeczytasz kilka wątków poniżej.
      Iza
      • xxxll Re: Refakturowanie dostaw mediów 11.09.08, 20:45

        iziula1 napisała:

        >
        > Zdarza się że wspólnoty są w pewien sposób powiązane ze sobą np
        mają
        > wspólny węzeł ciepłowniczy,oświetelenie terenu lub też wspólny
        > śmietnik.
        > W moich wspólnotach poszczególne zarządy uzgadniają sposób
        > rozliczania, spisują to na piśmie i ta Wspólnota, na którą jest
        > zawarta umowa np na dostarczanie energii cieplnej wystawia
        rachunki
        > do których zazwyczaj dopięta jest kopia faktury "macierzystej".



        A nie prościej złączyć te wspólnoty korzystające z jednego węzła
        cieplnego?
        Dla mnie taki stan o którym piszesz jest niezgodny z prawem.
        Każda wspólnota powinna mieć swoje przyłącza i tak
        należało "tworzyć" / wyodrębniać wspólnoty.
        Takie sytuacje zdarzają się we wspólnotach wywodzących się z Gminy
        lub zakładów pracy np.: WAM-u




        ----------------------------------------------------------------
        pl.youtube.com/watch?v=cdUi0Y5piAY
        Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
        • iziula1 Re: Refakturowanie dostaw mediów 14.09.08, 12:29


          Niestety, takie sytuacje się zdarzają jak wspólny węzeł ciepłowniczy
          czy wspólne kontenery na śmieci dla 5 bloków ( a 3 wspólnot).
          I nie tylko w przypadku wspólnot wywodzących sie z gminy.
          A co w tym jest niezgodnego z prawem?
          Służebności są ustalone, wpisane w KW, sposób rozliczania wspólnego
          węzła uzgodniony i uchwalony uchwałami.
          Tak też mozna choć utrudnia to i komplikuję rozliczenia.
          Najłatwiej jest kiedy kazda wspólnota ma własny węzeł, własny
          śmietnik, wlasny plac zabaw itp.

          • xxxll Re: Refakturowanie dostaw mediów 14.09.08, 14:58

            iziula1 napisała:

            > Niestety, takie sytuacje się zdarzają jak wspólny węzeł
            > ciepłowniczy czy wspólne kontenery na śmieci dla 5 bloków ( a 3
            > wspólnot).
            > I nie tylko w przypadku wspólnot wywodzących sie z gminy.
            > A co w tym jest niezgodnego z prawem?

            Nie wiem , na jakiej podstawie "nienormalność" (patrz prawo
            budowlane)przyjęłaś jako standart.

            Powtarzam jeszcze raz, o normalności można pisać, gdy każda
            wspólnota posiada własne przyłącza (kanalizacyjne , wodociagowe,
            elektryczne, energii cieplnej, itd.)

            Jak takiej sytuacji nie ma, to trzeba do niej dążyć.


            > Służebności są ustalone, wpisane w KW, sposób rozliczania
            > wspólnego węzła uzgodniony i uchwalony uchwałami.
            > Tak też mozna choć utrudnia to i komplikuję rozliczenia.
            > Najłatwiej jest kiedy kazda wspólnota ma własny węzeł, własny
            > śmietnik, wlasny plac zabaw itp.

            Służebność to taka "uszczelka", by sie właściciele lokali "nie
            pozabijali". :-)))


            Taka sytuacja zawsze rodzi podejrzenia że "ktos za kogoś
            płaci", "ktoś komuś robi łaskę" i gmatwa całą sytuacje , a polak
            ptrafi to jeszcze bardziej skomplikować dorzucając kilka paragrafów.


            Czy o to chodzi w zarządzaniu nieruchomościami,
            by gamtwać czy prostować, upraszczać zasady?

            ----------------------------------------------------------------
            pl.youtube.com/watch?v=cdUi0Y5piAY
            Uśmiech kosztuje mniej od elektryczności - a daje więcej światła ...
Pełna wersja