Dodaj do ulubionych

dzierżawa terenu

17.09.08, 09:36
Witam.
Nieruchomośc wspólnoty po obrysie budynku,altanka śmietnikowa na
działce W.A.M.który jest współwłaścicielem w naszej wspólnocie.

Czy W.A.M. może zmusić wspólnotę do wydzierżawienia działki
przyległej do naszej nieruchomości.
Do podpisania umowy o dzierżawe potrzebna zgoda wszystkich
właścicieli ,czy wystarczy większośc.
Pozdrawiam Lidia.R.
Obserwuj wątek
    • owner_wm Re: dzierżawa terenu 17.09.08, 10:06
      liryk.2 napisała:
      > Witam.
      > Nieruchomośc wspólnoty po obrysie budynku,altanka śmietnikowa na
      > działce W.A.M.który jest współwłaścicielem w naszej wspólnocie.
      >
      > Czy W.A.M. może zmusić wspólnotę do wydzierżawienia działki
      > przyległej do naszej nieruchomości.


      Oczywiście. Może dać Wam wybór: albo umowa dzierżawy, albo rozbiórka altany. I
      bez umowy właściciel ma prawo dochodzić opłat za bezumowne korzystanie z jego
      nieruchomości.

      > Do podpisania umowy o dzierżawe potrzebna zgoda wszystkich
      > właścicieli ,czy wystarczy większośc.


      Zawarcie takiej umowy jest czynnością zwykłego zarządu, nie jest potrzebna żadna
      uchwała. Umowę podpisuje zarząd wspólnoty lub zarządca notarialny.
      • ele.ktra Re: dzierżawa terenu 17.09.08, 10:22
        albo rozbiórka altany.


        Rozebrać to mogą ciebie.

        4. Nowe obowiązki gminy

        Ustawa porządkowa nakłada na gminę następujące nowe obowiązki:

        1. obowiązek budowy, utrzymania i eksploatacji, własnych lub wspólnych z
        innymi gminami stacji zlewnych, w przypadku gdy podłączenie wszystkich
        nieruchomości do sieci kanalizacyjnej jest niemożliwe lub powoduje nadmierne
        koszty (art. 3 ust. 2 pkt. 2b),
        2. obowiązek organizowania[7] selektywnej zbiórki, segregacji oraz
        magazynowania odpadów komunalnych, w tym odpadów niebezpiecznych, przydatnych do
        odzysku oraz współdziałania z przedsiębiorcami podejmującymi działalność w
        zakresie gospodarowania tego rodzaju odpadami (art. 3 ust. pkt. 6),
      • liryk.2 Re: dzierżawa terenu 17.09.08, 10:25
        W.A.M.usilnie nas namawia do dzierżawy 2 działek z dwóch stron
        budynku (około 2000m2)co wiąze się z bardzo wysokimi kosztami(
        roczna opłata za dzierżawę gruntu,podatek od nieruchomości,
        utrzymanie zieleni i porządku)Czy w tym przypadku też jest to
        czynnośc zwykłego zarządu.
        • owner_wm Re: dzierżawa terenu 17.09.08, 11:03
          liryk.2 napisała:
          > W.A.M.usilnie nas namawia do dzierżawy 2 działek z dwóch stron
          > budynku (około 2000m2)co wiąze się z bardzo wysokimi kosztami


          Nie mogą Was zmusić do wydzierżawienia 2.000 m2 !
          Możecie zawrzeć umowę w sprawie dzierżawy gruntu pod altaną i samej altany
          śmietnikowej plus ewentualnie drogi dojazdowej (o ile altana nie leży przy
          drodze publicznej). Koszty utrzymania nieruchomości należą do właściciela, czyli
          do WAM.

          Zawarcie umowy o wywóz nieczystości z NW oraz umowy dzierżawy altany wraz z
          gruntem są czynnościami zwykłego zarządu. Jest to realizacja ustawowych
          obowiązków wspólnoty, związanych z bieżącym utrzymaniem nieruchomości. Pozostały
          teren (te 2.000m2) nie jest do tego potrzebny. Dzierżawienie takiej dużej
          działki jest nieuzasadnione.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka