abcd17
16.10.08, 23:45
w poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną... w części wspólnot
właściciele przyjęli w uchwale taką strukturę rozliczania. No
właśnie, mam pytanie do tych którzy tak zrobili. Jeżeli
uchwaliliście, że wydatki na świadczenia indywidualne są częścią
kosztów zarządu nieruchomością wspólną, to czy wydatki te
rozliczacie udziałami? Od kilku lat pozostaję nieco z boku tematów
wspólnotowych, ale po lekturze najnowszych poradników prawnych (np.
komentarza do WłLokU Strzelczyka i Turleja) widzę, że utrwala się
zasada rozliczania wszystkich kosztów rodzajowych zarządu na bazie
udziałów (z uwagi na fakt, że przepis stanowiący o tej zasadzie
znajduje się w 3 rozdziale ustawy o własności lokali a więc jest
bezwzględnie obowiązujący i nie można wprowadzać odrębnych kluczy
rozliczeń uchwałą właścicieli nawet podjętą w trybie art. 18 ust. 2a
ustawy). Moim zdaniem ustawa jest w tym miejscu źle zdefiniowana i
nie nadąża za rozwojem praktyki, budynkami deweloperskimi itp. Ale
zostawiając dywagacje prawne - proszę podzielcie się swoimi
doświadczeniami jeśli chodzi o rozliczanie świadczeń uznanych w
danej wspólnocie za część kosztów zarządu.
Pozdr.
mt