Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM

27.10.08, 23:17
Jeżeli na zebraniu WM w głosowaniu nad uchwałą czy uchwałami WM
biorą udział pełnomocnicy właścicieli wyodrębnionych lokali
mieszkalnych (również w tym pełnomocnik Gminy) to czy istnieje
obowiązek dołączenia (zapewne kopii) tych pełnomocnictw do
protokołu z takiego zebrania?
Czy z braku takich dołączonych do protokołu zebrania aktualnych
pełnomocnictw można zakwestionować ważność podjętych uchwał na
takim zebraniu ?
Co w przypadku gdy Zarząd WM takie pełnomocnictwa dołącza "post
factum" ?
    • serafin666 Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 28.10.08, 13:06
      o tym decyduje przewodniczący zebrania - wystarczy mu pełnomocnictwo
      okazać; pachnie mi to pieniactwem
      • j666 Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 29.10.08, 17:53
        Ty fajnie piszesz serafin (może dlatego, że kradniesz mi 666 ;)) to
        napisz teraz, która ustawa określa jakiekolwiek prawa i obowiązki
        przewodniczacego zebrania.

        I ciekawe, jak we wspólnocie mieszkaniowej wybrać sposób wyboru
        przewodniczącego zebrania ;-))


        -----

        > o tym decyduje przewodniczący zebrania
    • nietuzinkowy.zarzadca Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 28.10.08, 13:40
      Jak nie ma właściciela na zebraniu lub pełnomocnictwa w aktach,
      to podpis pod uchwałą jest nie warzny i taka uchwała jest nie warzna.
      Nie morzna pełnomocnictwa dołączyć postfaktum.
    • qaqa5115 Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 28.10.08, 15:13
      jak uchwała została przegłosowana,to już za późno

      kosztorys muszą podpisać wszyscy pełnomocnicy<=.+>
    • j666 Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 29.10.08, 17:49
      Zakwestionować oczywiście można zwracając się do sądu, ale z kolei
      pełnomocnictwo dorozumiane może być następnie potwierdzone.


      -----

      > Czy z braku takich dołączonych do protokołu zebrania aktualnych
      pełnomocnictw można zakwestionować ważność podjętych uchwał na takim
      zebraniu ?
      > Co w przypadku gdy Zarząd WM takie pełnomocnictwa dołącza "post
      > factum" ?
      • ola19801 Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 29.10.08, 22:58
        Witam.
        A jak to jest pełnomocnictwo rodzajowe-i dotyczy tylko tego
        zebrania. To czy nie powinno znajdować się w dokumentach z zebrania.
        Osobiści uważam, że powinno.
        Pełnomocnicy Gmin maja prawie zawsze pełnomocnictwo stałe do
        reprezentowania Gminy zawsze i wszędzie i w każdej sprawie (
        widziałam takie z przed pięciu lat używane aktualnie). Uważam że
        upoważnia ono do uczestnictwa w zebraniu ale nie do głosowania
        szczególnie uchwał które wykraczają poza tak zwany zakres zwykłego
        zarządu.
        • mko Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 08.11.08, 22:11
          wg mnie masz rację. pełnomocnictwo do uchwał przekraczających zwykły
          zarząd powinno być szczegółowo opisane (nie wystarczy
          zapis "upoważniam do reprezentowania mnie na zebraniu i głosowania").
          Co nie zmienia faktu, że jeśli zarząd/zarządca uzna uchwałę za
          ważną, to do jej obalenia trzeba sądu.
          A w sądzie upoważniający właściciel może potwierdzić głosowanie
          swojego przedstawiciela (konwalidacja - potwierdzenie czynności
          dokonanej w moim imieniu przez osobę nie mającą do tego
          upoważnienia).
          • hera1958 Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 23.11.08, 19:33
            Kiedy pełnomocnictwo musi być potwierdzone przez notariusza?
            • mko Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 24.11.08, 14:39
              na pewno, kiedy czynność, do której upoważnia, musi mieć formę aktu
              notarialnego.
              Ale może są jeszcze jakieś dodatkowe sytuacje.
    • xxxll Re: Pytanie w sprawie pełnomoc. na zebraniu WM 24.11.08, 06:49
      magnus555 napisał:

      > Jeżeli na zebraniu WM w głosowaniu nad uchwałą czy uchwałami WM
      > biorą udział pełnomocnicy właścicieli wyodrębnionych lokali
      > mieszkalnych (również w tym pełnomocnik Gminy) to czy istnieje
      > obowiązek dołączenia (zapewne kopii) tych pełnomocnictw do
      > protokołu z takiego zebrania?

      Do listy obecności dołącza się oryginały pełnomocnictw. Na niej zaznacza się,
      który właściciel był reprezentowany przez pełnomocnika np: "Imię i nazwiska
      pełnomocnika (czytelnie) - pełnomocnik".
      Takie pełnomocnictwo ma charakter jednorazowy, bo nie ma dwóch takich samych
      zebrań właścicieli.
      Tu na forum były cytowane treści takich pełnomocnictw.

      > Czy z braku takich dołączonych do protokołu zebrania aktualnych
      > pełnomocnictw można zakwestionować ważność podjętych uchwał na
      > takim zebraniu ?

      Nie. Te braki można uzupełnić po zebraniu zgodnie z lista obecności.
      Uważam że razem z zawiadomieniem o zebraniu, każdy właściciel powinien otrzymać
      treść takiego pełnomocnictwa.

      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=58595523&v=2&s=0
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=24564181&v=2&s=0
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=57567568&a=58520555

      > Co w przypadku gdy Zarząd WM takie pełnomocnictwa dołącza "post
      > factum" ?

      Jeżeli jest to zgodne z listą obecności (uzupełnienie dokumentacji- potwierdza
      to komisja skrutacyjna zebrania) to jest OK!; jeżeli nie , to oznacza, że coś
      mataczą i jest to naruszenie prawa.


      ----------------------------------------------------------------
      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
      osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
Pełna wersja