Wodociągi a Wspólnota Mieszkaniowa..

05.11.08, 12:20
Lokatorzy naszej Wspólnoty posiadają indywidualne umowy z Wodociągami na
dostawę wody i odprowadzenie ścieków, inkasent z wodociągów po odczytaniu
wskazań wodomierzy na wodę zimną i ciepłą, wystawia rachunek właścicielowi
lokalu.Następnie Wodociągi sumują wskazania wszystkich podliczników z
poszczególnych mieszkań osobno ciepła woda osobno zimna woda. Takie
zestawienie do tej pory otrzymywała Wspólnota i na podstawie tego wykazu {plus
faktura VAT z ZEC za zużyte GJ} obliczała cenę jednego metra ciepłej wody.
Następnie na podstawie wykazu zużycia ciepłej wody w poszczególnych
mieszkaniach obciążała lokatorów za podgrzanie zimnej wody. Nadmieniam, że
Wspólnota nie posiada umowy z Wodociągami na dostawę wody do budynku jak i nie
posiada żadnego odbiornika wody. W piwnicy posiadamy licznik główny. Inkasent
spisuje jego wskazania, następnie Wodociągi sumują wszystkie odczyty
podliczników i porównują z odczytem z licznika głównego. Jeżeli np: suma
podliczników wynosi 100 a wskazania licznika gł.105 to Wodociągi żądają od
Wspólnoty zapłaty za 5 m3 wody,ścieków i opłata za licznik. Dot. to
rozliczenia miesięcznego. Jeżeli sytuacja jest odwrotna Wodociągi milczą,
nawet nie chcą opłaty stałej za licznik głowny.Dlaczego tych wskazań nie można
komensować? Wspólnota broni się od zaplaty twierdząc, że nie ma podstaw do
zapłaty, gdyż nie posiada umowy z Wodociagami. Mam pytanie czy takie
postępowanie przez Wodociągi jest prawnie dopuszcalne? Jakie przepisy to
regulują? To jedna sprawa a teraz druga: ostatnio Wodociągi sporządziły tylko
zestawienie zużycia wody ciepłej przez lokatorów, które to służy do naliczania
opłaty za podgrzanie wody zimnej natomiast zestawienia zużycia wody zimnej
Wspólnocie nie przekazały tłumacząć iż lokatorzy lub lokator nie życzą sobie
przekazywania Zarządowi Wspólnoty tych dany gdyż podlegają one ochronie danych
osobowych.Ponadto poinformowano Zarząd wspólnoty, że nie potrzebne nam są dane
dot: zimnej wody i jej zyżycia. Wodociągi zasłaniając się Ustawą o Ochronie
danych osobowych nie udostępniają nam teraz ani sumarycznego zużycia wody
przez wszystkich lokatorów ani poszczególych wskazań w mieszkaniach. Mam
pytanie: Czy Prezes Wodociągów może w ten sposób postąpić? I drugie:czego dot:
dokładnie ustawa o ochronie danych osobowych? Czy dot: również zużycia wody
przez lokatora? Bardzo zależy nam na fachowej odpowiedzi czy postępowanie
Prezesa Wodociągów jest zgodne z przepisami i jeżeli tak to z jakimi i gdzie
ich szukać? Jeżeli nie to jakie przepisy Prezes naruszył? Czy Wspólnota ma
prawo nie zapłacić za różnice wody { działając tylko w jedną stronę} bez umowy
z Wodociągami?
    • wiseman1 Re: Wodociągi a Wspólnota Mieszkaniowa.. 05.11.08, 13:20
      papa-ver napisał:

      > Lokatorzy naszej Wspólnoty posiadają indywidualne umowy z Wodociągami na
      > dostawę wody i odprowadzenie ścieków, inkasent z wodociągów po odczytaniu
      > wskazań wodomierzy na wodę zimną i ciepłą, wystawia rachunek właścicielowi
      > lokalu. ..... Nadmieniam, że
      > Wspólnota nie posiada umowy z Wodociągami na dostawę wody do budynku jak i nie
      > posiada żadnego odbiornika wody.

      Bez umowy Wodaciagi nie moga wystawiac zadnej faktury VAT na roznice o ktorej Pan pisal.
      Jesli wodociagi maja podpisane umowy ze wszystkimi odbiorcami wody w Waszym domu i sa oni olicznikowani to ten licznik "glowny" jest niepotrzebny i mozecie poprosic wodociagi o jego zdemontowanie. Jako argument mozecie podac ze nie mozecie odpowiadac za bezpieczenstwo tego licznika bedacego wlasnoscia wodociagow.

      Na temat ochrony danych osobowych sie nie wypowiem bo chyba nawet sam urzad ktory sie tym ma zajmowac nie wie dokladnie o co tu chodzi.
      Jezeli nadal chcecie obliczenie podgrzania wody opierac na danych z wodociagow to mozecie zapytac urzad ochrony danych osobowych o wykladnie w tej sprawie.

      Jednak moze latwiej byloby zobowiazac administratora (badz zarzad) do odczytywania licznikow wody niezaleznie od wodociagow.

      Bedziecie mieli wtedy swoje dane do obliczania kosztow podgrzania wody.

      Najbezpieczniej byloby przeglosowac regulamin rozliczania cieplej wody w Waszej WM.
      • papa-ver Re: Wodociągi a Wspólnota Mieszkaniowa.. 05.11.08, 20:52
        Dzięki za odpowiedz-wiseman1. Rozważamy różne wersje aby rozwiązać ten problem,
        a wszystko zaczęło się od tego kiedy księgowa odmówiła zapłaty faktury
        Wodociągom za różnicę wody wynoszącą 10 m3 na niekorzyść Wspólnoty bo w
        miesiącach kiedy jest odwrotnie Wodociągi nawet nie żadają od nas opłaty stałej
        za to że posiadamy ich wodomierz gł. w budynku. W/g mnie jest to granda, jaka to
        ustawa działa w jedną stronę? Chociaż w tym kraju wszystko jest możliwe. Prezes
        wodociągów postąpił w tym przypadku złośliwie zasłaniając się ustawą o ochronie
        danych osobowych ale te dane nie są nawet tzw. danymi wrażliwymi. Uważałem, że
        będzie większe zainteresowanie tym tematem. Trudno, sprawdza się stara maksyma
        "umiesz liczyć......! Jeszcze raz serdeczne dzięki za odpowiedz.
Pełna wersja