inne postanowienia na zebraniu WM a inne w praktyc

27.11.08, 20:37
a sprawa dotyczy malowania klatek schodowych
Na zebraniu WM (większość udziałów posiada gmina)podjęliśmy uchwałę ws
malowanie klatek schodowych
Przewidywany koszt miał wynosić ok. 5000 zł. od klatki - tak powiedział
inspektor nadzoru.
Jak się później okazało firma" weszła " na budynek - a właścicielom nie został
przedstawiony kosztorys.
Jak się okazało pod koniec wykonywania usługi otrzymaliśmy pismo w którym
Zarząd WM informuje nas że zgodnie z przyjętą uchwałą wykonano remont kl.
schodowych przez firmę X na kwotę niecałych 18 000 zł.
Na koncie FR mieliśmy taką kwotę, jednak czujemy się "oszukani", bo co innego
było mówione na zebraniu (niestety w protokole nie ma zapisanej kwoty 5000) a
co innego wyszło w praktyce.
Czy można tę sprawę rozwiązać na korzyść współwłaścicieli?
Czy też musimy się pogodzić z zaistniałą sytuacją?
    • serafin666 Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 27.11.08, 23:15
      możecie głosować 1 -1 ( ponad 50 % ma gmina ), dlaczego to
      tolerujecie ?
      • lillyofthevally Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 28.11.08, 09:22
        a oprócz głosowania 1-1, jest jakaś inna metoda ?
        • serafin666 Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 28.11.08, 11:48
          a po co szukać narzędzi z pewnością gorszych ?
    • xxxll Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 29.11.08, 09:15

      lillyofthevally napisała:

      > Przewidywany koszt miał wynosić ok. 5000 zł. od klatki - tak
      > powiedział inspektor nadzoru. Jak się później okazało firma"
      > weszła " na budynek - a właścicielom nie został przedstawiony
      > kosztorys.
      > Zarząd WM informuje nas że zgodnie z przyjętą uchwałą wykonano
      > remont kl. schodowych przez firmę X na kwotę niecałych 18 000 zł.
      >
      > Czy można tę sprawę rozwiązać na korzyść współwłaścicieli?
      > Czy też musimy się pogodzić z zaistniałą sytuacją?


      Ja by m zmienił Zarządcę i to szybko . Jest dla mnie nie wiarygodny... dziś jest
      to 18000 zł a "jutro" może to być 100.000 zł


      ----------------------------------------------------------------
      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
      osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
      • lillyofthevally Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 29.11.08, 09:19
        czyli jak?
        głosowaniem 1=1?
        bo chcemy się odłączyć - tylko jak narazie gmina ma większość udziałów
        czy w oparciu o ten remont możemy złożyć wniosek o odwołanie zarządu - bo jak
        napisałeś jest niewiarygodny?!

        aha jakie przesłanki muszą zostać spełnione aby głosować 1=1 a nie jak do tej
        pory udziałami?
        • xxxll Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 29.11.08, 13:06
          illyofthevally napisała:

          > czyli jak?
          > głosowaniem 1=1?
          > bo chcemy się odłączyć - tylko jak narazie gmina ma większość
          > udziałów



          Art. 23.
          1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

          2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

          2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

          3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

          Poczytaj wreszcie tekst ustawy o własności lokali.
          ----------------------------------------------------------------
          Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
          www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
          • lillyofthevally Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 29.11.08, 15:46
            ustawę to ja znam
            jednak ciężko będzie u nas zebrać nawet 1/5 głosów
            • xxxll Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 29.11.08, 18:28
              lillyofthevally napisała:

              > ustawę to ja znam
              > jednak ciężko będzie u nas zebrać nawet 1/5 głosów

              Nikt za was tego problemu nie załatwi!!!

              Jak Wam na tym zależy to trzeba się sprężyć, a nie "wypłakiwać" na forach.



              ----------------------------------------------------------------
              Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
              www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
              • lillyofthevally Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 01.12.08, 08:28
                nikt się nie "wypłakuje"
                po o są fora , żeby na nich ROZMAWIAĆ a nie "wypłakiwać".
                Szkoda, że w ten sposób odbierasz istotę forum - o wszechwiedzący!
                Uważam , że twoje odzywki są nie na miejscu i pokazują, w jaki sposób można
                kolejne forum -które wg mnie jest bardzo potrzebne - zaśmiecać.
                • melelek Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 05.12.08, 07:18
                  lillyofthevally napisała:

                  > nikt się nie "wypłakuje"
                  > po o są fora , żeby na nich ROZMAWIAĆ a nie "wypłakiwać".
                  > Szkoda, że w ten sposób odbierasz istotę forum - o wszechwiedzący!
                  > Uważam , że twoje odzywki są nie na miejscu i pokazują, w jaki
                  > sposób można
                  > kolejne forum -które wg mnie jest bardzo potrzebne - zaśmiecać.
                  >


                  No to mamy kolejną z tych obrażalskich, która zamiast wziąć się do
                  roboty, to poucza o dobrym wychowaniu, a nie chce przyjąć, że innej
                  drogi prawnej nie ma o jakich piszą porzednicy. NIKT za WAS ROBIĆ
                  NIE BĘDZIE.

                  Własne brudy trzeba prać we własnym goronie, a nie wylewać je
                  forach.
    • mko Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 04.12.08, 23:19
      a jak brzmiała uchwała zezwalająca na malowanie? to przecież jest
      zapisane albo w uchwale szczegółowej, albo w planie rocznym.
      Jeśli przekroczono zapisy planu rocznego, to łatwiej będzie odwołać
      zarząd, uchwałą albo wyrokiem sądu.
      • melelek Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 05.12.08, 07:24
        mko napisał:


        > Jeśli przekroczono zapisy planu rocznego, to łatwiej będzie
        odwołać
        > zarząd, uchwałą albo wyrokiem sądu.


        O sędzia się znalazł, nie zansz co ma do powiedzenia Zarząd, a już
        go chce wykopać...może troche otrzeźwienia...
        • mko Re: inne postanowienia na zebraniu WM a inne w pr 18.12.08, 00:17
          wszystko co Zarząd miał do powiedzenia, powinien powiedzieć przed
          przekroczeniem budżetu/uchwały (o ile to faktycznie miało miejsce).
          Nie lubię zarządów, które zapominają, że działają na zlecenie
          właścicieli
          • xxxll Słusznie prawisz o tych Zarządach 18.12.08, 06:15

            mko napisał:

            > Nie lubię zarządów, które zapominają, że działają na zlecenie
            > właścicieli

            Słusznie prawisz ...
            ...co nie oznacza, że zarządy to przysłowiowi "chłopcy do bicia" ...
            ...to też, nie oznacza, że wspólnota to "prywatny folwark" Zarządów WM z wszędobylskimi "Prezesami" jak każą o sobie mówić...


            ----------------------------------------------------------------
            Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
            www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
Pełna wersja