ile płacicie na remontowe i czynsz??

04.02.09, 17:17
jestem z krakowa, mamy mieszkanie 65m niedaleko centrum krakowa, w
naszej kaminmnicy jest 8 mieszkań jestesmy wspolnotą mieszkaniowa, i
tak sie zastanawiam jakie wy macie oplaty bo my płacimy ok 170 zl na
remontowe, i jakies 140 zl na czynsz razem 350 z kawalkiem , i
zastanawiam sie ile z tego idzie na sprzatanie i administratorke
    • manifa Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 04.02.09, 17:39
      Właściciel nie płaci czynszu.
      Wysokość zaliczki na pokrycie kosztów zarządu i utrzymania (bieżącego)
      nieruchomości wspólnej jest zależna od bardzo wielu czynników, bo na koszty
      zarządu składają się opłaty za: utrzymanie czystości, energię elektryczną,
      ogrzewanie, wodę, wynagrodzenie dla zarządu (administratora) etc. etc.
      Zależą też od stanu i rodzaju nieruchomości.

      Wysokość zaliczki na fundusz remontowy zależy od stanu nieruchomości, rodzaju i
      ilości planowanych remontów etc. etc.

      Ja płacę dużo więcej za mniej :))

    • xxxll Re: ile płacicie na remontowe i .. a moze zaliczkę 04.02.09, 18:14
      meusus napisała:

      > my płacimy ok 170 zl na
      > remontowe, i jakies 140 zl na czynsz razem 350 z kawalkiem

      to znaczy "jesteście najemcami" , właściciele płaca zaliczki ...


      w strukturze zaliczki winny być wymienione wszystkie pozycje, na które opłacają
      właściciele lokali, takie jest prawo - ustawa o własności lokali...
      ----------------------------------------------------------------
      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
      osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
    • serafin666 Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 04.02.09, 18:31
      u mnie za 72,30 m2, przy F.R. = 2,80/m2 , 2 osoby, cała zaliczka
      obejmująca wszystkie media, windę i hydrofornię = 540 zł; w rocznym
      rozliczeniu - przy normalnym zużyciu wody - z takiego mieszkania
      jest około 100 zł do zwrotu
    • jchrzan1 Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 04.02.09, 19:00
      Wspólnota podejmuje uchwałę dotyczącą planu finansowego na rok 2009.
      Zatwierdza w nim stawkę na koszty zarządu-eksploatacja np:1,63
      zł/mkw/m-c ( w tym administrator-0,475 zł/m.kw./m-c,sprzątanie=
      0,462, konserwacja=0,153,media wspólne=0,18, przegląd
      obligatoryjny=0,047, ubezpieczenie=0,096, winda=0,13, zarząd=0,07,
      inne=0,17 zł/m.kw/m-c.). Fundusz remontowy 1,15 zł/m.kw./m-c. Opłaty
      komunalne muszą być tak ustalone, by starczało na pokrycie kosztów
      wg faktur dostawców. Czynsz w Krakowie za mieszkanie 65m.kw.nie jest
      wysoki.
      • xxxll Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 06.02.09, 20:05

        > Zatwierdza w nim stawkę na koszty zarządu-eksploatacja np:1,63
        > zł/mkw/m-c ( w tym administrator-0,475 zł/m.kw./m-c,sprzątanie=
        > 0,462, konserwacja=0,153,media wspólne=0,18, przegląd
        > obligatoryjny=0,047, ubezpieczenie=0,096, winda=0,13, zarząd=0,07,
        > inne=0,17 zł/m.kw/m-c.). Fundusz remontowy 1,15 zł/m.kw./m-c.


        ... a co za dziwna struktura zaliczki ???? jedna zbiorcza stawka ...


        ----------------------------------------------------------------
        Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
        osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
        www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
    • walkaklas Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 05.02.09, 13:56
      Ja w 3 letnim bloku, z ochroną płacę 13zł/m2, przy FR 30groszy/m2, 3 osoby zameldowane.
      Chyba trochę dużo, ale mamy zarząd z lepkimi łapkami..........
      • cherubinowska Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 05.02.09, 17:17
        Płacisz bardzo dużo. Jest to kwota całkowicie abstrakcyjna.
        Proponuje tobie abys sprzedał swoje mieszkanie i wynajął w warszawie
        inn mieszkanie w tbs lub od gminy. Zapłacisz za wynajem łącznie z
        mediami ok 9zł za m2 pow. lokalu. Pieniądze za sprzedaż mieszkania -
        to juz zrobisz według uznania. Lepiej na tym wyjdziesz finansowo
        • walkaklas Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 09.02.09, 09:18
          Tak to jest raczej dużo. Radę rozważę, nie jest od rzeczy.
    • cherubinowska Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 05.02.09, 17:20
      oczywisci odnosi sie to do 13zł z m2 -
      • koziorozka wawa 05.02.09, 17:31
        zarządzanie (części wspólne + administr) - 1,75zł/m2
        f. remontowy - 2 zł/m2
    • highrise Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 07.02.09, 12:12

      Dobrym porównaniem są miesięczne koszty "eksploatacyjne"
      przypadające na 1 m2 powierzchni użytkowej lokali (bez ochrony).
      Pierwszy przykład WM Szancera 2 (Ursus)za 2008r. - 1,36 zł./m2

      Pozdrawiam

      www.highrise.pl

      • joanna_w_z Re: ile płacicie na remontowe i czynsz?? 11.02.09, 09:31
        po pierwsze najemca nie płaci funduszu remontowego, po drugie w
        Wawie średnio za eksploatację płaci się max. do 2,00 zł/m2, a za
        fundusz do 2,50 zł/m2 (w zalezności od ilości remontów i czy WM ma
        kredyt), takie przynajmniej mamy stawki we Wspólnotach którymi
        administrujemy!! (www.w-z.waw.pl). Warto pamiętać, że szczegóły
        składowe zaliczek są podawane na zebraniu rocznym w planie
        gospodarczym!!!.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja