nova429 08.03.09, 08:11 Witam! Czy znana jest uczestnikom forum procedura wystąpienia do sądu o wpłacanie zaliczek na poczet pokrycia kosztów zarządu na konto sądu? Odpowiedz Link Zgłoś Obserwuj wątek Podgląd Opublikuj
nowak66 Re: Jak radzić sobie z nieudolnym zarządem? 08.03.09, 14:05 Jeśli wykonanie zobowiązania ciążącego na dłużniku jest niemożliwe, ze względu na okoliczności za które dłużnik nie ponosi odpowiedzialności, może on złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego. Złożenie do depozytu sądowego ma takie same skutki jak spełnienie świadczenia ( np. brak obowiązku zapłaty odsetek za opóźnienie), a w związku z faktem, że złożenie było związane z przyczynami od dłużnika niezależnymi, wierzyciel jest zobowiązany do zwrotu dłużnikowi kosztów złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego. Dłużnik może złożyć przedmiot świadczenia do depozytu gdy: 1) jeżeli wskutek okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności, nie wie, kto jest wierzycielem, albo nie zna miejsca zamieszkania lub siedziby wierzyciela; 2) jeżeli wierzyciel nie ma pełnej zdolności do czynności prawnych ani przedstawiciela uprawnionego do przyjęcia świadczenia; 3) jeżeli powstał spór, kto jest wierzycielem; 4) jeżeli z powodu innych okoliczności dotyczących osoby wierzyciela świadczenie nie może być spełnione. Depozyt składa się do sądu rejonowego właściwego ze względu na miejsce wykonania zobowiązania a gdy nie da się ustalić takiego sądu, do sądu miejsca zamieszkania wierzyciela. Jeśli i tego sądu nie uda się ustalić ( np. na wskutek wadliwej cesji nie wiadomo kto jest wierzycielem ) do sądu miejsca zamieszkania dłużnika. Jeżeli zobowiązanie jest zabezpieczone wpisem w księdze wieczystej, właściwym jest sąd miejsca położenia nieruchomości. Aby złożyć świadczenie do depozytu konieczny jest w tym celu wniosek dłużnika w którym należy: -określić zobowiązanie -przytoczyć okoliczności uzasadniające złożenie -dokładnie oznaczyć przedmiot który ma być złożony -wskazać osobę której ma być wydany i warunki pod którymi wydanie ma nastapić. O złożeniu przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego dłużnik powinien niezwłocznie zawiadomić wierzyciela, chyba że zawiadomienie napotyka trudne do przezwyciężenia przeszkody. Zawiadomienie powinno nastąpić na piśmie. źródło: animatek.w.interia.pl/depozyt.html Odpowiedz Link Zgłoś
xxxll Re: Jak radzić sobie z nieudolnym zarządem? 09.03.09, 06:45 nova429 napisała: > Witam! Czy znana jest uczestnikom forum procedura wystąpienia do > sądu o wpłacanie zaliczek na poczet pokrycia kosztów zarządu na > konto sądu? Twój wpis ma drugie dno , więc napisz w czym problem? Nieudolny Zarząd WM się odwołuje i już ... dochodzenie odszkodowań z tytułu ""nieudolnego zarządzania""" to już inny problem... Odpowiedz Link Zgłoś
nova429 Re: Jak radzić sobie z nieudolnym zarządem? 10.03.09, 14:36 To jedno wielkie dno, inaczej nie da się tego określić. Na zebrania sprawozdawcze wspólnoty zarząd nie przychodzi, administrator ma wolną rękę. Ostatnio miała miejsce taka sytuacja: administrator poddał pod głosowanie uchwałę o wzroście kosztów zarządu od 1 marca br., której projekt nie był załączony do sprawozdania, bez rozbicia na poszczególne składniki. Członkowie wspólnoty nie mieli żadnych wątpliwości w głosowaniu "na tak" /trudno mi zrozumieć takie postępowanie/, po czym okazało się, że głosowali za wzrostem wynagrodzenia administratora nie wiedząc o tym /!/. Konkluzja jest jedna: jeśli wspólnota nie rozumie sensu swojego istnienia, to nie ma sensu utrzymywać jej zarządu, stąd desperacki pomysł na deponowanie zaliczek w sądzie. Nie wiem jeszcze, jaki rodzaj zaliczek można przekazywać do sądu, czy również na fundusz remontowy? Odpowiedz Link Zgłoś
zzrobert Re: Jak radzić sobie z nieudolnym zarządem? 12.03.09, 20:37 Jeśli zamiast na konto wspólnoty wpłacisz do sądu to wspólnota nie zapłaci za wodę, ogrzewanie,... (bo nie będzie miała kasy) i odetną Wam wszystkim wodę i ogrzewanie. Jeśli Cię dobrze rozumiem to po prostu doprowadź do zmiany zarządu na kompetentny a nie blokuj możliwości działania wspólnoty. Choć jeśli właściciele głosują nie wiedząc na co głosują to trudno będzie wybrać spośród nich kumatych do zarządu. Odpowiedz Link Zgłoś
nowak66 Re: Jak radzić sobie z nieudolnym zarządem? 12.03.09, 21:02 Twój problem polega na tym, że widzisz nieudolność zarządu a masz za mało udziałów i brak ci poparcia współwłaścicieli do jego odwołania. Ponieważ współwłasność we wspólnocie mieszkaniowej jest współwłasnością przymusową masz trzy wyjścia: 1. złożyć dobrze uzasadniony pozew do sądu o ustanowienie zarządcy przymusowego, 2. sprzedać mieszkanie i wyprowadzić się, 3. prowadzić ustawiczne działania w celu kontroli zarządu i przekazywać swoją wiedzę pozostałym właścicielom, do skutku. Odpowiedz Link Zgłoś