udział żony właściciela lokalu usługowego w zebran

18.03.09, 11:25
poprosze o odpowiedź na nurtujące mnie pytanie. moje śledztwo w internecie na temat skończyło się niepowodzeniem.
jestem członkiem wspólnoty, do której należy m.in. również właścicel lokalu usługowego ( lokal zakupiony na firmę z najmniejszym udziałem we wspólnocie). ten Pan ma żonę, która nie jest współwłaścicelem firmy ( z racji zajmowanego stanowiska urzędowego - nie może prowadzić działalności gospodarczej). nigdy nie składa ona żadnych podpisów na uchwałach wspólnoty. jest natomiast bardzo niegrzeczna i "upierdliwa" ustawia wszystkich na zebraniach i utrudnia działanie zarządu - tyranka! na moje pytanie jakie ma prawo do zajmowania stanowiska i udział w zebraniach wspólnoty- broni się wspólnotą małżeńską. czy ma rację? czy wspólnota małżeńska mimo , że nie widnieje w akcie notarialnym daje jej takie prawa. w piątek mamy coroczne zebranie wspólnoty i zależy mi na czasie, żeby ewentualnie obalić dotychczasowy mit ( jestem świeżym członkiem wspólnoty i widzę , że nikt dotychczas nie miał na to odwagi).
ewa
    • go4 Re: udział żony właściciela lokalu usługowego w z 18.03.09, 13:17
      Widziałaś akt notarialny na zakup tego lokalu ? Skąd wiesz czy mają
      zniesioną wspólnotę majątkową czy nie ?
    • serafin666 Re: udział żony właściciela lokalu usługowego w z 18.03.09, 13:58
      jeżeli jest tak jak piszesz to niech p-cy zebrania ja wyprosi, w
      razie kłopotów ( nie będzie chciała wyjść ) - wezwać policję; ale
      ten mąż może ją ustanowić pełnomocnikiem i wtedy nic nie zdziałacie
      • j666 Re: udział żony właściciela lokalu usługowego w z 21.03.09, 16:18
        No tak, ale... nie ma to jak donosik Życzliwego ;-))

        Jeśli jest to działalność gospodarcza właściciela na podstawie
        zgłoszenia w urzędzie gminy, to pisemko do właściwego ZUS i kopią do
        Urzędu Skarbowego z zapytaniem o osobę współpracującą wykonującą
        faktyczne czynności o fakt opłacania składek ;-))

        Przy spółce prawa handlowego ciut inaczej, ale podobnie.

        Tak na marginesie: jest wielu, którzy niewygodne pytania
        właścicieli próbują zamieść pod dywan pod pozorem "pieniactwa", więc
        nie wiadomo, które z Was ma rację.
    • xxxll Niestosowne zachowanie właścicieli lokali na zebra 18.03.09, 19:32

      Po pierwsze wezwać ją do okazani aktu notarialnego
      29. 1e. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać od właścicieli lokali okazania dokumentów potwierdzających prawo własności lokali.

      Dwa jeżeli jej zachowanie będzie w dalszym ciągu paraliżowało przebieg zebrania , to je przerwać i wyznaczyć inny termin , oczywiście na koszt właścicieli lokali tworzących wspólnotę. Jak komuś sie nie podoba, to nich pozwie ją do sądu, za to, że wspólnota musi ponosić zbędne koszty.

      Walka z takimi osobnikami w pojedynkę jest z góry zdana na porażkę...




      ----------------------------------------------------------------
      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
      • ak5533 Re: Niestosowne zachowanie właścicieli lokali na 18.03.09, 23:44
        Mąż napisze jej pełnomocnictwo i możecie jej nagwizdać. Baba ma prawo
        pytać o co chce i kontrolowac wszystkie papiery. pole do działania ma
        na zebraniu przewodniczacy. Od niego wiele zalezy.
        • xxxll Re: Niestosowne zachowanie właścicieli lokali na 19.03.09, 10:24

          ak5533 napisał:

          > Mąż napisze jej pełnomocnictwo i możecie jej nagwizdać. Baba ma
          > prawo pytać o co chce i kontrolowac wszystkie papiery.

          Hola, hola!!!! może tylko w zakresie udzielonego pełnomocnictwa ...
          jak ma ogólne... to możecie "ją olać".... :)))


          ----------------------------------------------------------------
          Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
          www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
          • ak5533 Re: Niestosowne zachowanie właścicieli lokali na 19.03.09, 14:12
            Coś tu pitolisz.Chcesz powiedzieć że jesli ma nawet ogólne to nie
            wolno jej zabierać głosu, dyskutować itp.
            • xxxll ak5533 - Coś tu pitolisz... 19.03.09, 15:38
              ak5533 napisał:

              > Coś tu pitolisz.Chcesz powiedzieć że jesli ma nawet ogólne to nie
              > wolno jej zabierać głosu, dyskutować itp.


              Od pitolenia i populizmu to jesteś Ty.
              Na zebrania wspólnoty przychodzi się z pełnomocnictwem rodzajowym.

              I to by było na tyle...

              ----------------------------------------------------------------
              Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków
              dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
              www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe -
              www.ebos.pl/
              • ak5533 Re: ak5533 - Coś tu pitolisz... 19.03.09, 21:48
                Rodzaju nijakiego ?
Pełna wersja