problem w małej wspolnocie

26.03.09, 22:07
jestem członkiem małej wspólnoty 3 lokale. Dwa lokale to właściciele o 87%
udziałów 13% to własność gminy.Chcieliśmy sami tj właściciele zarządzać i
zrezygnować z zarządcy, który nic nie robi tylko kasuje za niby
zarządzanie.podczas głosowania gmina była przeciwna tej uchwale powołując się
na przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.Czy ich sprzeciw jest
zasadny. Jeśli nie czy pozostaje nam sprawa sądowa, czy możemy liczyć na
pozytywne dla nas właścicieli rozstrzygnięcie. Ile może kosztować postępowanie
sądowe?
    • melelek Re: problem w małej wspolnocie 26.03.09, 22:55
      anna2306 napisała:

      > podczas głosowania gmina była przeciwna tej uchwale powołując się
      > na przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.Czy ich sprzeciw
      > jest zasadny.

      Nie jest zasadny. Zapoznaj się z działem IV "współwłasność" w kodeksie cywilnym.
      art. 195-231

      • grens2 Re: problem w małej wspolnocie 26.03.09, 23:05
        Zsadny może i nie jest ale zgodny z prawem. Gmina jako
        współwłasciciel moze sie nie zgodzić a wymagana jest jednomyslność.
        Wnieść sprawę do sądu i wygracie. kosztu Ci nie powiem ale na moje
        oko to ok. 500zł (bez papugi)
    • xxxll Re: problem w małej wspolnocie 27.03.09, 08:03
      anna2306 napisała:

      > Jeśli nie czy pozostaje nam sprawa sądowa, czy możemy liczyć na
      > pozytywne dla nas właścicieli rozstrzygnięcie. Ile może kosztować
      > postępowanie sądowe?


      Możecie liczyć na pozytywne rozpatrzenie... koszt ok 200 zł bez zastępstwa procesowego. Jest taka możliwość, że nie zapłacicie nic jak wniosek złoży osoba z niskimi dochodami, a w pozwie zaznaczy, aby ją zwolnić z opłat sądowych...

      Trzeba dobrze, ale to bardzo dobrze przygotować treść pozwu...i na tym bym się skupił.




      ----------------------------------------------------------------
      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
    • anna2306 Re: problem w małej wspolnocie 30.03.09, 20:39
      Dzięki za podpowiedź,będziemy próbować rozmawiać jeszcze z przedstawicielem
      gminy przedstawiając argumenty jeśli rozmowa będzie bez efektu to skorzystamy z
      drogi sądowej. odezwę się po 2 kwietnia z prośbą o przykładowe argumenty . Na
      razie dzięki
      • mat.an Re: problem w małej wspolnocie 02.04.09, 23:23
        A ja bym wcale nie chciała zrezygnować. Także mieszkam w małej wspólnocie (5
        mieszkań). Dobrze było, gdy nie trzeba było wydać większych pieniędzy (konieczny
        remont dachu). Sąsiadom z dołu nie leci, więc nie widzą problemu. Gdyby był
        zarządca byłoby łatwiej wyegzekwować "dokładkę" a tak sprawa skończy się
        prawdopodobnie w sądzie.
Pełna wersja