Nie można ograniczać prawa własności

19.04.09, 09:36

Wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa dowolnie zakazywać prowadzenia w lokalu działalności gospodarczej. Musi stosować przepisy kodeksu cywilnego

Sąd Najwyższy w wyroku z 3 kwietnia 2009 r. (sygn. II CSK 601/08) uznał, że regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej nie może narzucać właścicielowi dalej idących ograniczeń czy obowiązków niż wynikające z kodeksu cywilnego.


źródło:
www.rp.pl/artykul/90594,287076_Wspolnota_nie_moze_ograniczac_prawa_wlasnosci.html



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
    • walkaklas Re: Nie można ograniczać prawa własności 20.04.09, 09:06
      O toż k..wa wielkie osiągnięcie polskiego sądownictwa :-)
      Może wreszcie doczekamy się jasnego stanowiska SN (coś już w tym względzie się wypowiedział) mówiącego że uchwały wspólnot łamiące prawo są z mocy prawa nieważne.
      • serafin666 Re: Nie można ograniczać prawa własności 20.04.09, 20:54
        właściciele mogą ustanowić swoje wzajemne zobowiązania jak chcą
        • walkaklas Re: Nie można ograniczać prawa własności 21.04.09, 07:58
          serafin666 napisał:
          > właściciele mogą ustanowić swoje wzajemne zobowiązania jak chcą
          Czy np wg koloru skóry też mogą?
          Na jakiej podstawie tak twierdzisz?
    • uowl Re: Nie można ograniczać prawa własności 21.04.09, 09:39
      Wyrok bardzo słuszny.

      A co to może obchodzić wspólnotę ile osób mieszka w prywatnym
      lokalu, co się w nim dzieje oraz żądać ponoszenia
      odpowiedzialności za inne osoby.
      Mieszkanie nie stanowi nieruchomości wspólnej i wara wspólnocie do
      tego.
      Dobrze zauważono, że wspólnota to nie spółdzielnia.
      • walkaklas Re: Nie można ograniczać prawa własności 21.04.09, 10:05
        uowl napisała:
        > A co to może obchodzić wspólnotę ile osób mieszka w prywatnym
        > lokalu, co się w nim dzieje
        o ile nie narusza w jakiś sposób praw sąsiadów
        • uowl Re: Nie można ograniczać prawa własności 21.04.09, 11:55
          Ale przecież Sąd NAjwyższy stwierdził, że inni w ttym przypadku też
          maja prawo obrony Choćby art. 222 § 2 k.c

          Ale czy mieszka 1 osoba czy np 3 to wspólnota nie może się wścibiać.
          • walkaklas Re: Nie można ograniczać prawa własności 21.04.09, 12:54
            Zatem wszelkie metodyki naliczania opłat związanych z NW oparte na ilości osób nie powinny mieć miejsca?
            Naliczanie zaliczek na zimną, ciepłą wodę oparte na liczbie osób również nie powinny być stosowane (co najdziwniejsze to nawet tam gdzie są liczniki mediów stsouje się przeliczanie osobowe)
      • xxxll Re: Nie można ograniczać prawa własności 21.04.09, 15:09

        uowl napisała:

        > Wyrok bardzo słuszny.
        > Dobrze zauważono, że wspólnota to nie spółdzielnia.

        Ja już tak twierdzę od 1995 roku i jak na tym wychodzę....
        dla mnie to nie nowość , ale chyba tylko dla mnie...


        ----------------------------------------------------------------
        Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
        www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
Pełna wersja