przejęcia przez wspólnotę sąsiadującą działkę

06.06.09, 04:38
Mam taki problem. We wspólnocie była podejmowana w trybie indywidualnego
zbierania głosów uchwała dotycząca przejęcia działki sąsiadującej z naszą
nieruchomością, na zasadach (w formie) najmu lub dzierżawy wieczystej. Uchwała
nie została poparta przez 100% właścicieli. Mimo to otrzymaliśmy pismo o
podjęciu uchwały.
Jaki jest tryb takiej uchwały. Czy jest to inwestycja - a wtedy powinno być
100 % zgody??
I czy w ogóle wspólnota może podejmować takie uchwały i większość może
narzucać mniejszości zobowiązania związane z najmem lub dzierżawą sąsiedniej
działki???
    • xxxll Re: przejęcia przez wspólnotę sąsiadującą działkę 06.06.09, 06:36

      Art. 6.
      Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

      Na zadane pytania odpowiedź znajdziesz tu w Ustawie o własności lokali




      ----------------------------------------------------------------
      Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
      www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
      • the3 Re: przejęcia przez wspólnotę sąsiadującą działkę 10.06.09, 08:27
        Spotkałem interpretacje prawne i sądowe, że tylko w zakresie części
        wspólnej. Ukazywały się publikacje na temat problemu np. śmieciowego
        i dzierżawy terenu pod pojemniki, altany smietnikowe, że wspólnoty
        dzierżawią teren bezprawnie. Niemniej wiele wspólnot podejmuje i
        realizuje temat dzierżawy.Pozdrawiam. the3
    • highrise Re: przejęcia przez wspólnotę sąsiadującą działkę 11.06.09, 23:11

      Nie można trafnie odnieść się do tego zagadnienia jeżeli Autor postu
      sam nie wie jakie prawo do sąsiedniego gruntu chce nabyć wspólnota
      mieszkaniowa.
      • serafin666 Re: przejęcia przez wspólnotę sąsiadującą działkę 12.06.09, 08:41
        no i jeszcze taki drobiazg:

        ciekawy asumpt do tego problemu daje wykładnia SN z 08.10.2008 r. (
        sygn. V CSK 143/08 ), stwierdzająca m.in., że "„...związek
        gospodarczy nie może jednak wykraczać poza granice nieruchomości
        wspólnej w tym znaczeniu, że odnosić się będzie do innych
        nieruchomości, choćby sąsiednich. Gospodarowanie tymi
        nieruchomościami w jakikolwiek sposób nie mieści się w zdolności
        prawnej wspólnoty jako osoby ustawowej.”
Pełna wersja