Dodaj do ulubionych

Brama garażowa to nieruchomość wspólna?

04.07.09, 13:45
Czy brama garażowa należy do części wspólnych?

Wspólnota składa się z dwóch budynków A i B połączonych patiem, w przyziemiu i pod patio są dwa garaże wielostanowiskowe (2 X po 30 miejsc parkingowych);
z tych garaży jest wjazd do 30 garaży (odrębna własność 2X15) .
Przez garaż A jest jedyny wjazd/wyjazd do garażu B. W garażu A jest usytuowana komora śmietnikowa dla ogółu właścicieli lokali. Dla garażu wielostanowiskowego A i B jest ustanowiona służebność przymusowa nieodpłatna. Całość zamyka jedna 7 mb brama garażowa.
Obserwuj wątek
      • gutek258 Re: Brama garażowa to nieruchomość wspólna? 06.07.09, 11:58
        uowl napisała:

        > Z przedstawionego opisu wynika iż garaż posiadający bramę jest
        > oddzielnym lokalem z ustanowiona służebnością. Brama jest na
        > wyposażeniu garażu nie wchodzi więc w zakres nieruchomości wspólnej.
        > Służebność naprawde nic tu nie zmienia.

        A jak się ma zapis ustawowy do twojego wywodu ?
        Czy każdy garaż musi mieć bramę wjazdową podobnie jak parking osiedlowy?

        Art. 3.

        2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
          • gutek258 Re: Brama garażowa to nieruchomość wspólna? 07.07.09, 08:34
            To co piszesz to twoja teoria , że każdy lokal musi mieć drzwi- bramę.
            Dalej mnie nie przekonałaś, że tę bramę musi utrzymywać 30 współwłaścicieli lokali garażu A, a nie cała wspólnota zgodnie z poniższą zasadą.

            Art. 3.
            2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.


            • uowl Re: Brama garażowa to nieruchomość wspólna? 07.07.09, 10:38
              > To co piszesz to twoja teoria , że każdy lokal musi mieć drzwi-
              bramę.

              To co piszę to nie jest moja teoria (zboacz sobie w słowniku co to
              oznacza teoria) lecz moja opinia.
              Opinia nie dotyczy tego że każdy lokal musi mieć drzwi-bramę. Tutaj
              po prostu kłamiesz w żywe oczy. Przypuszczam też, że każdy lokal
              musie mieć ściany, a także podłogę i sufit.

              Przypuszczam też, że szuikasz opinii, która da ci przekonanie aby
              kosztami utrzymania bramy garażowej obciążyć wspólnotę, a nie tylko
              właścicieli garażu. Ale jeżeli nie odpowiada ci moja opinia
              przweciez możesz udać się do prawnika.
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka